# Appartement te koop in Deinze for € 315.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPGMB ## Description Laatste beschikbare appartement in dit exclusieve project. Sommige appartementen moet je bezoeken om ze echt te begrijpen. Dit is er zo één. In 2025 werd dit gebouw volledig vernieuwd en omgevormd tot een kleinschalige residentie met slechts 6 appartementen. Vandaag is nog slechts één appartement beschikbaar. Het resultaat? Een appartement dat aanvoelt als nieuwbouw, maar aangekocht wordt onder registratierechten in plaats van BTW. Op de vierde verdieping geniet je van een uitzonderlijke lichtinval, hoogwaardige materialen en een afwerking die tot in de kleinste details klopt. De stijlvolle leefruimte vloeit naadloos over in de volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Verder beschik je over twee ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche, twee praktische bergingen en een zonnig terras. En dan is er nog de ligging. Winkels, restaurants, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk op wandelafstand. Hier woon je écht in het hart van Deinze. Nieuwbouwcomfort zonder BTW. Een kleinschalige residentie. Een toplocatie. En nog slechts één kans om hier eigenaar te worden. Bel vandaag nog naar Alexander van OC Vastgoed op 0476 62 30 37 voor een bezoek. CV: aardgas  EPC: 193 kWh/m²jaar (B-label) – Bruto vloeroppervlakte: 97 m2 volgens het EPC-attest Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouwvergunning, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: A, G-score: A. Geen renovatieverplichting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **Prijs /m²**: € 3.029 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 193kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250805-000312287-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 104m² - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 97m² - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Verdieping**: 4 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 5** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Tolpoortstraat 98 bus 5, 9800 Deinze ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: