# Under option - Gelijkvloers app. te koop in Deinze with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3HJ ## Description Dit verrassend ruime gelijkvloers appartement met maar liefst 115 m² bewoonbare oppervlakte combineert comfortabel wonen met een bijzonder centrale ligging in hartje Deinze. Het appartement bevindt zich in een aangename en rustige straat die uitmondt aan de Leie, op wandelafstand van de Markt en vlak bij scholen, winkels en tal van andere voorzieningen. Bij het binnenkomen valt meteen de goede indeling op. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één uitkijkt op de patio. Daarnaast is er een afzonderlijke bureaukamer, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of mogelijke derde slaapkamer. De ruime leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de centrale patio en de grote raampartijen aan de tuinzijde geniet deze ruimte van bijzonder veel natuurlijke lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige comfort, en een een handige extra berging. Verder beschikt het appartement over een gastentoilet en een badkamer met dubbele lavabo en douche in bad. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuinzone werd momenteel volledig verhard aangelegd en biedt verschillende mogelijkheden om er een gezellige buitenruimte van te maken. Een absolute troef is de private garagebox, die ook rechtstreeks toegankelijk is via de tuin. Ook op financieel vlak is dit appartement interessant: er werd geen professioneel syndickantoor aangesteld, waardoor de gemeenschappelijke kosten beperkt blijven. Het appartement is momenteel verhuurd en vormt hierdoor eveneens een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een ruim en centraal gelegen appartement met onmiddellijk huurrendement. Een ruim appartement met verrassend veel licht en mogelijkheden op een toplocatie in Deinze. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 425kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260925-0003962115-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Muur - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 66m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1 1**: 11,25m² - **Slaapkamer 2 2**: 13,46m² - **Slaapkamer 3 3**: 7,3m² - **Badkamer**: 5,96m², + toilet Douche en ligbad - **Inkomhal**: 7,85m² - **Berging**: 3,9m² - **Gastentoilet**: 1,09m² - **Woonkamer**: 34,57m² - **Open keuken**: 10,88m² - **patio (koer) 1**: 5,54m² - **terras (tuin) 2**: 66,2m² - **Garagebox**: 16,87m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Slachthuisstraat 34 bus 1, 9800 Deinze ## Contact - **Vastgoed De Vos Deinze** - Gentstraat 70 bus 2, 9800 Deinze - Phone: +3293802599 - Website: