# Duplex te koop in Deinze for € 394.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPBA ## Description Ruimte, licht, energiezuinigheid en een absolute topligging! In het bruisende hart van Deinze, aan de Gentstraat 68, bevindt zich dit prachtige duplex dakappartement met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 138 m², een heerlijk terras van 20 m² met prachtig verzicht én een bijzonder gunstig EPC-label A! Dit stijlvolle appartement onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke ruimteaanbod, hedendaagse afwerking en doordachte indeling. De aangename, lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de keuken. Een sfeervolle leefomgeving waar gezelligheid en wooncomfort centraal staan. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt dit appartement een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie graag geniet van extra comfort. Een bijzonder ruime en praktische berging zorgt bovendien voor heel wat bijkomende opbergmogelijkheden. Een absolute blikvanger is het royale terras van maar liefst 20 m²! Hier geniet u van een prachtig open verzicht en alle ruimte om heerlijk te ontspannen, gezellig te aperitieven of uitgebreid te tafelen in de buitenlucht. Een uitzonderlijke troef midden in het stadscentrum! Ook op energetisch vlak scoort dit appartement uitstekend. Dankzij het energiezuinige EPC-label A geniet u van hedendaags wooncomfort met een gunstige energieprestatie. Een belangrijke meerwaarde, zowel voor eigen bewoning als voor toekomstige verhuur. Ook op het vlak van parkeergelegenheid geniet u van extra comfort. Bij het appartement hoort een ondergrondse, afgesloten garagebox van 16 m², die verplicht mee wordt aangekocht voor € 25.000 boven op de vraagprijs van het appartement. Ook voor investeerders vormt dit appartement een bijzonder interessante opportuniteit! Dankzij de centrale ligging, de royale bewoonbare oppervlakte, de vier slaapkamers en het uitstekende EPC-label A beschikt dit eigendom over heel wat troeven op de huurmarkt. De combinatie van ruimte, energiezuinigheid, een ruim terras en een private garagebox maakt het aantrekkelijk voor een brede doelgroep van potentiële huurders. Een interessante vastgoedbelegging met het oog op verhuur en waardeontwikkeling op lange termijn. De uiterst centrale ligging vormt de kers op de taart. Winkels, gezellige horecazaken, scholen en tal van dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Boven bevindt dit appartement zich op een boogscheut van het station van Deinze. Hier geniet u van alle voordelen van het stadsleven, zonder in te boeten aan ruimte en wooncomfort. Een unieke woonkans én interessante investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim, energiezuinig duplex dakappartement met vier slaapkamers, twee badkamers en een fantastisch terras met verzicht, pal in het centrum van Deinze! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 394.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 7de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 394.000 - **KI**: € 959 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 90kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021-0001447169-RES-5 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 138m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 7 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1 1**: 10,6m² - **Badkamer 1 1**: 5,16m², Douche - **Inkomhal**: 8,1m² - **Woonkamer**: 24m² - **Open keuken**: 6,9m² - **Gastentoilet**: 1,35m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 2 2**: 7,84m² - **Badkamer 2 2**: 5,16m², Douche vervangen naar toilet. Douche - **Slaapkamer 3 3**: 7,84m² - **Slaapkamer 4 4**: 21,24m² - **Nachthal**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gentstraat 68 bus 27, 9800 Deinze ## Contact - **Vastgoed De Vos Deinze** - Gentstraat 70 bus 2, 9800 Deinze - Phone: +3293802599 - Website: