# Handelspand te koop in Deinze for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS52X ## Description Op een centrale ligging in de Kortrijkstraat te Deinze bevindt zich dit veelzijdige opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsruimte op het gelijkvloers en twee appartementen op de verdiepingen. Het pand biedt een interessante basis voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met meerdere verhuureenheden en ruimte voor optimalisatie. De handelsruimte beschikt over circa 105 m² en heeft een EPC-label C. Op de eerste verdieping bevindt zich een éénslaapkamerappartement van 59 m², voorzien van een terras en een EPC-label C, goed voor een energieverbruik van 203 kWh/m² jaar. De bovenste verdieping omvat een ruime duplex van 99 m² met twee slaapkamers. Dit appartement is momenteel verhuurd voor euro 560 per maand en beschikt over een EPC-label E, met een energieverbruik van 424 kWh/m² jaar. Het geheel betreft een te renoveren eigendom, waarbij rekening dient te worden gehouden met de nodige investeringen. De elektrische installatie is momenteel niet conform en dient door de koper verder in orde te worden gebracht. Qua verhuurpotentieel wordt rekening gehouden met circa euro 1.000 per maand voor de handelsruimte, euro 500 per maand voor het éénslaapkamerappartement en circa euro 650 per maand voor de duplex. Bij volledige verhuur vertegenwoordigt dit een potentiële huurinkomst van ongeveer euro 2.150 per maand, oftewel euro 25.800 per jaar.Een veelzijdig opbrengsteigendom met een centrale ligging in Deinze, drie afzonderlijke verhuurmogelijkheden en duidelijke renovatiemogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 263m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 2.263 ## Energie - **EPC-waarde**: 424kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221024-0002702856-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Condensatieketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 263m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kortrijkstraat 12, 9800 Deinze ## Contact - **ERA Wonen (Deinze)** - Markt 145, 9800 Deinze - Phone: +32 (0)3 29 63 769 - Website: