# Under option - Boerderij te koop in Deinze with 3 slaapkamers Zimmo code: LNZ4T ## Description LANDELIJK GELEGEN HOEVE met bedrijfswoning en DIVERSE BEDRIJFSGEBOUWEN, gelegen in het rustige Vinkt (Deinze). Deze eigendom combineert COMFORTABEL WONEN met PROFESSIONELE MOGELIJKHEDEN, ideaal voor wie WONEN en WERKEN wenst te integreren in een GROENE OMGEVING. De VERZORGDE GEZINSWONING geniet van een aangename lichtinval en beschikt over 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, een GEZELLIG TERRAS en een tuin waar u in alle rust kan genieten van het LANDELIJK KARAKTER. Met een EPC-label D is er bovendien GEEN RENOVATIEVERPLICHTING van toepassing. Aansluitend vindt u verschillende FUNCTIONELE BEDRIJFSGEBOUWEN, waaronder 2 RUNDVEESTALLEN, een VLEESVARKENSSTAL, een RUIME LOODS (ca. 20 m x 13 m), een EXTRA BERGRUIMTE en een VELDSCHUUR. Voor het houden van runderen en varkens is er een MILIEUVERGUNNING aanwezig tot 2031, wat deze eigendom bijzonder geschikt maakt voor AGRARISCHE ACTIVITEITEN.  FUNCTIEWIJZIGING NAAR WONEN, mits (gedeeltelijke) afbraak is bespreekbaar met de gemachtigde instanties. Adres: Lotenhullestraat 52 te Vinkt (Deinze) EPC: Label D, G-score B en P-score D, Geen renovatieverplichting, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.719m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **Prijs /m²**: € 84 - **KI**: € 1.605 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 341kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240117-0003106859-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.719m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 120m² - **Perceelbreedte**: 90m - **Perceeldiepte**: 104m - **Gevelbreedte**: 9,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 9m², Inkom - **Woonkamer**: 32m², Woonkamer - **Eetkamer**: 21m², Eetkamer - **Keuken**: 21m², Ingerichte keuken - **Berging 1**: 7,5m², Bijkeuken - **Berging 2**: 13,5m², Berging/wasplaats - **Toilet**: 4m², apart gastentoilet - **Stalling**: Stalling - **Loods**: Loods - **Stalling**: Stalling - **Stalling**: Stalling - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 8,5m², Nachthall - **Badkamer**: 8m², Badkamer - **Slaapkamer 1**: 21m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 19,5m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 15,5m², Slaapkamer 3 - **Verdieping 2** - **Zolder**: Zolder ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lotenhullestraat 52, 9800 Deinze ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: