# Huis te koop in Deinze for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR789 ## Description De ligging Deze woning is gelegen in het rustige en landelijke Grammene, bekend om zijn unieke natuur langs de Leie. Grammene combineert de rust van een schilderachtig dorp met de nabijheid van de stedelijke voorzieningen van Deinze. Hier beschikt u over de ideale combinatie van een groen karakter én een goede bereikbaarheid! De woning De woning zelf beschikt over een totale bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 486 m². Hierdoor beschikt dit pand over talrijke mogelijkheden: ultra ruime gezinswoning of co-housing, combinatie woon-/werk (uitbating vrij beroep/dienstverlening/opslag)...  De indeling Huidig gaat de indeling als volgt: Gelijkvloers: multifunctionele ruimte opgesplitst in 4 ruimten met een totale oppervlakte van 131 m² - keuken - berging (frigocel) - opslagruimte opgesplitst in 3 ruimten met een totale oppervlakte van 95 m² - tuin met tuinberging; Eerste verdieping: woonkamer - badkamer - slaapkamer; Tweede verdieping: nachthal - 2 slaapkamers -  tweede badkamer; Kelder. Kenmerken - oppervlakte perceel: 710 m² - bruikbare vloeroppervlakte: 486 m² - CV via stookolie - dubbel glas en hoofdzakelijk PVC raamprofielen  - EPC: 281 kWh/m² jaar - C-label Troeven - unieke ligging!! - zorgeloze aankoop!! (elektriciteit conform, géén renovatieplicht, quasi asbestveilig) - pand met talrijke mogelijkheden!! (ultra ruime gezinswoning, co-housing, uitbating vrij beroep...) Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 486m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 710m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 530 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 281kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260820-0003933930-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 710m² - **Woonoppervlakte**: 486m² - **Bouwjaar**: 1959 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 8,5m² - **Verdieping 0** - **Woonkamer 1**: 131m², Multifunctionele ruimte opgesplitst in 4 ruimten op heden (45m² + 32 m² + 22 m² + 32 m²) - **Berging**: 6m², Frigocel - **Opslagruimte**: 95m², Opslagruimte opgesplitst in 3 ruimten op heden (50 m² + 20 m² + 25 m²) - **Buitenberging**: 11m² - **Keuken**: 41m² - **Verdieping 1** - **Woonkamer 2**: 46m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Badkamer 1**: 17m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Badkamer 2**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Heirbaan 21, 9800 Deinze ## Contact - **HCK Invest** - Anzegemsesteenweg 33, 9770 Kruisem - Phone: +32474608402 - Mobile: +32474608402 - Website: