# Huis te koop in Deinze with 3 slaapkamers Zimmo code: LRJ8O ## Description Genesteld als een goed bewaard geheim in het idyllische centrum van Hansbeke, ademt deze authentieke halfopen begijnhof een haast poëtische rust. U ontwaakt hier in een nostalgisch schilderij, maar geniet tegelijkertijd van een vlotte, uiterst discrete verbinding naar het treinstation en de E40 en van heerlijke fiets-en wandelroutes. Dit is samen resideren op een plek waar verleden en toekomst, privacy & verbondenheid elkaar omarmen. De woning met een oppervlakte van 127m2 en 54m2 garage, daterend uit 1769 kan, samen met de 5 andere woningen, uitgroeien tot uw nieuwe thuis en een hechte gemeenschap. Zie plan in de brochure. Samen met uw eigen inbreng zal de magie van de plek tot haar recht komen. De leefruimte nodigt uit tot intieme winteravonden bij het knisperende vuur van de haard. De eetruimte vloeit naadloos over in de keuken. Verder ontdekt u op het gelijkvloers een gastentoilet, een handige berging en een authentieke, koele kelder—de perfecte schatkamer voor uw mooiste wijnen. Via de sierlijke bovenhal bereikt u twee slaapkamers die fungeren als een absolute oase van rust. De badkamer ademt sfeer en is uitgerust met douche en toilet. Buiten geniet u van een charmante tuin met berging en toegang tot de gemeenschappelijke wandelpaadjes. Een heerlijke rustige plek waar u kunt ontsnappen tevens aan de alledaagse drukte en contact houden met de nabije buren. Maar het ware kroonstuk vol onontdekt potentieel is de royale garage. Dit is niet zomaar een parkeerplek voor uw wagen; dit is een blanco canvas voor uw wildste dromen. Vormt u deze fascinerende ruimte om tot een inspirerend kunstatelier, een stijlvol thuiskantoor, een private gym, de gedroomde stalling voor uw geliefde oldtimer of wie weet een kangoeroewoning als rustplek voor de ideale schoonmoeder? De mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos zowel voor garage als woning. Een zeldzame, betoverende buitenkans voor de echte fijnproever. Exclusieve Extra's: Dit droomhuis is per direct beschikbaar voor wie de sleutel tot dit mysterie wil omdraaien. Ter beschikking een volledige bouwaanvraagdossier (plannen, lastenkohier …). Kadastraal inkomen:505 EUR EPC: 569kWh/m2 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 242m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 505 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 569kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190121-0002125342-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 242m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 119m² - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 6m² - **Overige**: 125m² - **Overige**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Begijnhoflaan 3, 9800 Deinze ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: