# Huis te koop in Deinze for € 665.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKDT ## Description Welkom in deze karaktervolle halfopen villa in landelijke stijl, gelegen in een rustige woonstraat in Sint-Martens-Leerne, vlak bij het idyllische Kasteel van Ooidonk. De woning combineert tijdloze charme met hedendaags comfort en kwalitatieve materialen. Met een bewoonbare oppervlakte van 199 m² op een perceel van 512 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinswonen. Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke eet- en leefruimte met grote raampartijen die een mooie verbinding vormen met de zuidwest gerichte tuin. De aansluitende open keuken is stijlvol ingericht en beschikt over een kookeiland en kwalitatieve inbouwapparatuur. Nabij de keuken vindt u de praktische berging/technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel badkamermeubel en toilet. Via het zolderluik betreden we de zéér ruime en afgewerkte zolder, welke een waaier aan extra mogelijkheden biedt (=hobby-, werk-, speel- of opslagruimte). Buiten geniet u van een volledig private tuin zonder inkijk, omgeven door natuurlijke haagbeplanting en met zicht op een prachtige boom. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime tuinberging met kleine keuken en een aparte garage. Wenst u te wonen op een toplocatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan? Plan vandaag nog uw bezoek via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be en laat u verrassen door de charme en het potentieel van deze woning! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 665.000 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 512m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 665.000 - **KI**: € 898 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 87kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260522-0003875730-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 512m² - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 9800 Deinze ## Contact - **Excellent Vastgoed kantoor Deinze** - Kortrijkstraat 59C, 9800 DEINZE - Phone: 09 380 09 74 - Website: