# Under option - Villa te koop in Deinze with 2 slaapkamers Zimmo code: LRQVZ ## Description Deze te renoveren villa, gebouwd in 1986, is rustig gelegen in de residentiële en groene wijk Ten Bosse te Deinze, op een mooi perceel van 1.039 m². De woning beschikt over een solide constructie en vormt daarmee een uitstekende basis voor een grondige renovatie naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen. De indeling omvat een ruime inkomhal, aangename leefruimte, een ingerichte keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een berging/wasplaats en een garage.Een bijkomende troef is de ruime zolderverdieping, die heel wat mogelijkheden biedt voor het creëren van 2 à 3 extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of andere polyvalente ruimtes. Een eigendom met veel potentieel, een ruim perceel en een rustige residentiële ligging. Belangrijk: de vermelde prijs is een instelprijs. Als bijkomende troef bestaat de mogelijkheid tot aankoop van het aanpalende perceel bouwgrond, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of ontwikkeling. Voor deze eigendom werken we met vooraf ingeplande bezoekmomenten, gevolgd door een biedingsprocedure met een vastgelegde deadline. Voor bijkomende informatie met betrekking tot de bezoekmomenten, aarzel niet om contact op te nemen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.039m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 476 - **KI**: € 1.129 - **Onroerende voorheffing**: € 1.129 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 734kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3951313 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.039m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1986 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 250m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Berging**: Berging en wasplaats - **Zolder**: Met vaste trap, mogelijkheid tot het bouwen van 2 à 3 extra slaapkamers ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ten Bosse 35, 9800 Deinze ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: