# Villa te koop in Deinze for € 760.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSR48 ## Description Eerste bezoekmoment op zaterdag 7 november. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4479821. STATIGE LAAGBOUWVILLA met 4 slaapkamers, VERWARMD ZWEMBAD en AFZONDERLIJK BIJGEBOUW op 1.623 m² in Deinze! Deze royale villa met een bewoonbare oppervlakte van CA. 255M² onderscheidt zich door haar LICHTRIJKE LEEFRUIMTES, RUIME INDELING en talrijke mogelijkheden om naar EIGEN SMAAK in te richten. Hoogrendementsbeglazing is reeds aanwezig. De woning verwelkomt u via een inkomhal met vestiaire en gastentoilet en omvat een riante leefruimte met verzonken zithoek en bureauhoek, keuken, wasplaats, badkamer en VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. De ZUIDERSE TUINBELEVING krijgt vorm dankzij het uitnodigende terras en het VERWARMDE ZWEMBAD VAN 10 X 5 M. Het AFZONDERLIJKE BIJGEBOUW herbergt een dubbele garage, sanitaire voorzieningen en een poolhouse met terrasbalkon. Deze eigendom biedt een UITSTEKENDE BASIS VOOR EEN RENOVATIE OP MAAT. De AANTREKKELIJKE LIGGING nabij scholen, winkels, station van Deinze, het Stadsbos en de Astenedreef vervolledigt het geheel. Adres: Kerselaarslaan 18 te Deinze Renovatieplicht van toepassing; P-score: B, G-score: A; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 760.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.623m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 760.000 - **Prijs /m²**: € 468 - **KI**: € 1.397 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.019kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250128-0003516000-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 64.303kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.623m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 315m² - **Perceelbreedte**: 33,5m - **Perceeldiepte**: 48m - **Gevelbreedte**: 24m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 17m², Royale inkomhall met vestiaire - **Woonkamer**: 80m², Lichtrijke woonkamer met eetplaats en bureauhoek - **Bureau**: Bureauhoek in de woonkamer - **Keuken**: 13,5m², Keuken - **Wasplaats**: 10m², Wasplaats / Bergruimte - **Toilet 1**: 1,5m², Apart toilet - **Nachthall**: 6m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 13m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 18m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 20m², Slaapkamer 3 - **Badkamer 1**: 9m², Badkamer - **Toilet 2**: Toilet in de badkamer - **Slaapkamer 4**: 13m², Slaapkamer 4 - **Tuin**: Tuin met zwembad - **Terras**: Aangenaam buitenterras - **Garage**: 60m², Vrijstaande garage - **Badkamer 2**: Doucheruimte aan het zwembad - **Berging**: 4m², Technische berging - **Verdieping 1** - **Polyvalente Ruimte**: 40m², Poolhouse boven de garage ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Kerselaarslaan 18, 9800 Deinze ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: