Grond te koop in Denderhoutem voor € 239.000
(Zimmo-code: KZXY2)

95
Keer bekeken
0 keer
Favoriet pand
100%
Transparantie
Populariteit
76 dagen
Op Zimmo
10 dagen geleden
Laatste wijziging

Molenstraat 28, 9450 Denderhoutem

Zimmo-code: KZXY2

Prijs € 239.000
  • Prijs € 239.000
  • Adres Molenstraat 28, 9450 Denderhoutem
  • Type Grond
  • Grondopp. 410 m²
  • Badkamers 1
  • Bebouwing gesloten
  • EPC 1256 kWh/m²
  • Renovatieplicht Van toepassing
  • KI € 351

Zimmo Markt Vergelijking

  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Denderhoutem (Grond) € 176.333,33
  • Volledig rapport

In het landelijke Denderhoutem bevindt zich deze bouwgrond voor 2 gesloten bebouwingen in een rustige voetgangersstraat.
De woning is gelegen bij de dorpskern en openbaar vervoer, winkels, eet- en drinkgelegenheden, supermarkt, kleine winkels bevinden zich kortbij.
Via de expressweg en E40 ben je zeer snel in Ninove, Aalst, maar even goed in Brussel of Gent.
Het perceel bedraagt 410 m².
Van de gemeente Haaltert kregen we volgende informatie:
De site is gelegen in een goedgekeurd BPA (BPA Meulenveld). Indien de voorschriften en het grafisch plan van dit BPA worden gevolgd, dan kan u de bouwdiepte, e.d. hierin terugvinden.
Het BPA is goedgekeurd op 21 februari 2005 en is bijgevolg ouder dan 15 jaar, zodat er kan afgeweken worden (mits grondige motivering door de aanvrager) van de geldende voorschriften.
Mits afwijking van de bouwvoorschriften is het inderdaad mogelijk om 2 gesloten bebouwingen op te richten op het perceel. Standaard laten wij 2 bouwlagen toe, al dan niet met een zadeldak afgewerkt, bouwdieptes zijn maximaal 15 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping. Een plat dak is ook mogelijk, omdat het gabariet van de aanpalende woning geen hedendaags profiel meer is, zodat niet wordt gevraagd hierop aan te sluiten.
Wat de bouwlijn betreft, zouden wij voorstellen om deze 5 m naar achter te schuiven. Wij verplichten per woning minstens 1 autostaanplaats op eigen terrein. Bij bouwen op de rooilijn zou dit betekenen dat er een garagepoort moet voorzien worden in een straat van ca. 3 m breed. De garages zouden niet kunnen in- en uitgereden worden. Daarom is een bouwlijn op 5 m van de straat het meest aangewezen. Het minimum is 3 m (zodat in totaal 6 m manoeuvreerruimte beschikbaar is).
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Luc DB. van B&V invest op het nummer 0495/ 16. 83. 86.

Financieel

Prijs
€ 239.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Grondopp.
410 m²

Comfort

Aansluiting waterleiding

Certificaten

EPC-waarde
1256 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20240313-0003162732-RES-1
Energieklasse

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Matig aanbod
onderwijs
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info