# Huis te koop in Denderhoutem for € 375.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LS26H ## Description Reer ruime burgerwoning met kantoorruimte en garage te Denderhoutem! Deze ruime en veelzijdige eigendom combineert een professionele kantoorfunctie met een comfortabele privéwoonst en biedt tal van mogelijkheden voor wonen en werken op één locatie. Op het gelijkvloers bevinden zich vier afzonderlijke kantoren, met een praktische berging. Via deze berging is er toegang tot de kelderruimte. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een riante leefruimte met vide, die perfect dienst kan doen als polyvalente ruimte of bureau/homeoffice. Verder is er een ruime, uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht en is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Een bijkomende troef is de zeer ruime garage, die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Vanuit de garage is er eveneens toegang tot de kelder, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een douchekamer en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Via een vaste trap bereikt men de geïsoleerde zolderverdieping, die dankzij de ruime oppervlakte nog tal van mogelijkheden biedt, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Deze eigendom is dan ook bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen, kantoren aan huis of een combinatie van wonen en werken, met ruime leef- en werkmogelijkheden en een aangename buitenruimte. Voor inlichtingen www.vandevondel.be of 0489/200.248 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 619m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 1.479 - **Onroerende voorheffing**: € 1.479 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 463kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230807-0002955838-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 619m² - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15,41m - **Gevelbreedte**: 15,41m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 350m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 34m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 9m² - **Keuken**: 15m² - **Studieruimte**: 18m² - **Tuin**: 350m² - **Terras**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Molenstraat 34A, 9450 Denderhoutem ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: