# Huis te koop in Denderhoutem for € 430.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1NH ## Description BEZOEKDAG ZATERDAG 21/11 VANAF 13U (enkel op afspraak!) DENDERHOUTEM – Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en aangename tuin Deze rustig en landelijk gelegen nieuwbouwwoning bevindt zich op wandelafstand van Het Vondelhof, het groene gemeentelijke domein van Denderhoutem met onder meer wandelpaden, een looppiste, beweegparcours, speeltuin en openluchtklas. Daarnaast geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze werd gebouwd met kwalitatieve materialen en voldoet volledig aan de huidige isolatie- en ventilatienormen. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, hoogrendementsglas, 10 zonnepanelen en een ventilatiesysteem C, betreft het een bijzonder energiezuinige BEN-woning met een beoogd E-peil van 19. EPB-attest in opmaak. Bovendien beschikt de woning over een regenwaterput van 10.000 liter. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open en volledig geïnstalleerde keuken, een praktische berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een ruime badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De zolderverdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer en een technische ruimte. Aankoop onder gesplitst stelsel: Grondwaarde: € 120.000 (12% registratierechten) Constructiewaarde: € 310.000 (21% btw) Totale prijs incl. btw en registratierechten, excl. kosten en notariskosten: € 509.500 Bent u op zoek naar een centraal gelegen en energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers? Aarzel dan niet en plan snel uw bezoek in. Voor meer informatie of een afspraak: 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 325m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 325m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 180m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 3.300m - **School**: 1.400m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 33,5m² - **Opbergruimte**: 8m² - **Keuken**: 11m² - **Tuin**: 180m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Vondelen 40 bus a, 9450 Denderhoutem ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: