# Under option - Appartement te koop in Denderleeuw with 2 slaapkamers Zimmo code: LOG6I ## Description GERESERVEERD!! DENDERLEEUW – Recent gelijkvloers appartement met tuin Dit recent gebouwde gelijkvloers appartement bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, op slechts ca. 200 meter van het station en in de onmiddellijke nabijheid van winkels en andere voorzieningen. Een ideale ligging voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Het appartement beschikt over een inkomhal, een apart gastentoilet en een badkamer uitgerust met een douche. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel is ingericht als dressing. De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het centrale hart van de woning en biedt een aangename woonbeleving. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot de zonnige en verzorgde tuin met twee terrassen, waar het heerlijk vertoeven is en waar u in alle rust kan genieten of gasten ontvangen. De woning maakt deel uit van een zeer rustig woonerf en betreft een recente, kwalitatieve bouw die voldoet aan de hedendaagse comfortnormen. Zo is het appartement uitgerust met een ventilatiesysteem C+ en wordt er verwarmd via een energiezuinige aardgasketel (HR-ketel). Bovendien bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats aan € 19.000. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van modern wooncomfort, een rustige ligging en een vlotte bereikbaarheid. Bovendien vormt het ook een interessante opportuniteit voor investeerders. Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: B ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 123kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260518-003872315-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 2.183kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.000m² - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,14m² - **Slaapkamer 1**: 12,43m² - **Slaapkamer 2**: 8,2m² - **Opbergruimte**: 5,87m² - **Keuken**: 6,48m² - **Terras**: 36m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dreef 27 bus 4, 9470 Denderleeuw ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: