# Under option - Huis te koop in Denderleeuw with 4 slaapkamers Zimmo code: LL2IQ ## Description Voor meer informatie of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Op een strategische locatie in Denderleeuw bevindt zich deze instapklare, grotendeels gerenoveerde HOB op een perceel van 4are 50ca. Winkels, scholen, station en bushalte bevinden zich stapvoets. De uitvalswegen naar Ninove, Aalst, Gent en Brussel bevinden zich in de nabijheid. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime living met salon en eetplaats, een leefkeuken, een toilet, een ruime berging en een wasplaats. Het verdiep bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer (bad/douche, lavabo en toilet). Het zolderverdiep bereikt men met een vaste trap, hier bevindt zich een vierde ruime slaapkamer met mezzanine en dressing. De woning beschikt eveneens over een garage en een ruime tuin. Centrale ligging - Elektriciteit conform - Ruime woning - Dubbele beglazing - Instapklaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 353kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231222-0003078805-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10,25m - **Perceeldiepte**: 46,6m - **Gevelbreedte**: 7,25m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 15m² - **Toilet**: 1m² - **Woonkamer**: 41m² - **Keuken**: 18,6m² - **Berging**: 24m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 5,3m² - **Badkamer**: 5m², Douche in bad - **Slaapkamer 1 1**: 18,4m² - **Slaapkamer 2 2**: 16,6m² - **Slaapkamer 3 3**: 7m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4 4**: 35m² - **Dressing**: 2,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Guido Gezellestraat 123, 9470 Denderleeuw ## Contact - **TOPO-IMMO Liedekerke** - Stationsstraat 120, 1770 Liedekerke - Phone: 053594939 - Website: