# Villa te koop in Denderleeuw for € 849.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSEXX ## Description Op wandelafstand van het centrum van Denderleeuw en Iddergem en dit op een gunstige locatie met vlotte verbinding richting de Expresweg (Richting Aalst, Gent en Brussel) bevindt zich deze instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 350m² én op een perceel van 1516m². Het pand dateert van 1985 en werd in 2020 grondig gerenoveerd, waardoor het zich vandaag instapklaar aanbiedt met oog voor detail en gebruik van kwalitatieve materialen. De woning telt zes slaapkamers en twee badkamers, wat haar bijzonder geschikt maakt voor een groot (nieuw samengesteld) gezin of wie nood heeft aan extra ruimte om te werken of voor polyvalente doeleinden. De indeling is doordacht en functioneel. Binnenkomen doen we in de inkomhal waar zich de gastentoilet bevindt. Verder vinden we de lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de volledig afgewerkte tuin, met aanpalende de open- volledig geïnstalleerde keuken. Op deze verdieping vinden we nog een berging terug (naast de keuken), een slaapkamer en een ruime bureauruimte (die meegerekend is bij de slaapkamers). Op de eerste verdieping vinden we de overige slaapkamers terug, een apart toilet en de volledig - hoofwaardig afgewerkte badkamer. Via de eerste verdieping bereikt men de zolder met een vaste trap, dewelke op dit moment niet is ingericht. Buiten geniet u van een zongerichte tuin en terras met zuidoriëntatie, ideaal voor wie langere avonden buiten wil doorbrengen. Op het perceel is plaats voor meerdere wagens op de buitenparking alsook een inpandige garage voor twee wagens. De woning beschikt eveneens over een grote kelder. Extra pluspunten even op een rijtje: hoogrendementsbeglazing, PVC-raamprofielen, verwarming d.m.v. gascondensatieketel met radiotoren, 18 zonnepanelen, waterontharder, conforme elektriciteit, goed onderhouden, gunstige locatie, laadpaal. De ligging aan een invalsweg nabij het centrum van Iddergem en Denderleeuw combineert rust met bereikbaarheid: winkels, scholen, een sportcentrum, het station en het openbaar vervoer bevindt zich allemaal op wandel- of fietsafstand, terwijl de aansluiting op de snelweg vlot verloopt. Een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en technische kwaliteit. Interesse om deze villa persoonlijk te bezichtigen? Neem gerust contact op! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 849.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.516m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 849.000 - **KI**: € 1.722 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250212-0003528018-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.516m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 76m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja, 5m³ - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 800m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Steenweg 597, 9470 Denderleeuw ## Contact - **TOPO-IMMO Liedekerke** - Stationsstraat 120, 1770 Liedekerke - Phone: 053594939 - Website: