# Huis te koop in Denderleeuw for € 945.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIFW ## Description Deze verzorgde woning met praktijkruimte biedt maar liefst 471 m² bewoonbare oppervlakte. Door de jaren heen werd het pand consequent onderhouden en vernieuwd, wat resulteert in het stijlvolle en lichtrijke interieur dat de woning vandaag kenmerkt. Achteraan strekt zich een groene, volledig omhaagde tuin uit met zwemvijver en ruim zonneterras, geheel aan het zicht onttrokken, voor maximale rust en privacy. Zowel binnen als buiten valt de uitzonderlijke stilte meteen op. Op het gelijkvloers geeft een aparte ingang toegang tot een gastentoilet, een ruime wachtkamer en een verzorgde praktijkruimte met douchecabine. Verder vindt u hier een groot bureau, meerdere bergingen en een trap naar de opslagkelder. Via een andere deur betreedt u de private inkomhal met de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte, opgedeeld in een eetkamer, salon en zithoek, en verwarmd door een sfeervolle houthaard. De open geïnstalleerde keuken sluit hier naadloos bij aan. Vanuit de leefruimte hebt u rechtstreeks toegang tot het zonneterras op het verdiep. Een apart toilet en een berging vervolledigen deze verdieping. De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers, een aparte dressing en een luxueuze badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel. De tuin telt tal van gezellige plekjes om tot rust te komen en van het groen te genieten. Enkele jaren geleden werd er een schitterende zwemvijver aangelegd, die het geheel een echte vakantiesfeer geeft. Uw wagens parkeert u in de dubbele garage, uitgerust met laadpaal. Op het dak liggen zonnepanelen. Deze woning combineert wooncomfort, professionele mogelijkheden en een uitzonderlijk aangename buitenruimte. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 945.000 - **Woonoppervlakte**: 473m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.748m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 945.000 - **KI**: € 2.265 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3936662-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.748m² - **Woonoppervlakte**: 473m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 244m² - **Gevelbreedte**: 16,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Zwembad**: Ja - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lindestraat 162, 9470 Denderleeuw ## Contact - **Dewaele Dilbeek**