# Huis te koop in Denderleeuw for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSIX1 ## Description Op zoek naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden op een centrale locatie? Op wandelafstand van het station van Denderleeuw en vlak bij winkels, scholen en andere voorzieningen vindt u deze woning met een bewoonbare oppervlakte van circa 200m². Het gelijkvloers is ingedeeld in twee aparte ruimtes, waaronder een aangename leefruimte met aansluitend een ruime keuken. Verder bevindt er zich op het gelijkvloers een volledig uitgeruste badkamer en de toegang tot de kelder. Een praktische troef is de zijuitweg, waardoor u fietsen en gft-afval eenvoudig kunt verplaatsen zonder door de woning te moeten. Achteraan beschikt de woning over een bijkomende berging en toegang tot de gezellige zuidgerichte tuin met visvijver, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Op de eerste verdieping is er ruimte om drie ruime slaapkamers te voorzien. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar momenteel een vierde slaapkamer is ingericht. De getoonde renders dienen uitsluitend ter illustratie en geven een beeld van het mogelijke potentieel van de woning. Een solide woning met veel ruimte en potentieel voor wie graag zijn eigen thuis creëert! Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 230m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 505kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260320-0003829060-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 230m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,2m - **Gevelbreedte**: 5,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 82m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 800m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Keuken**: 20m² - **Tuin**: 82m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hugo Verrieststraat 60, 9470 Denderleeuw ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: