# Huis te koop in Denderleeuw for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQ9Y ## Description Op zoek naar een instapklare woning in Denderleeuw waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Deze prachtige woning met een bewoonbare oppervlakte van 200m² werd in 2023 grondig gerenoveerd en biedt alle hedendaagse wooncomfort, op een bijzonder gunstige en centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, etc! Via de ruime inkomhal betreedt u de woning, waar u vervolgens terechtkomt in de ruime open leefruimte met vele raampartijen. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle hedendaags comfort. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met wasplaats, een eerste badkamer met inloopdouche en een gezellige veranda met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder van maar liefst 35m², die tal van mogelijkheden biedt en perfect kan worden ingericht als 4de slaapkamer. De tuin vormt op zonnige dagen de ideale plek om te ontspannen. Dankzij de uitweg achteraan geniet u bovendien van een extra praktische troef. Extra troeven: - Centrale verwarming aardgas - Elektriciteit conform - 100% instapklaar -... Een volledig gerenoveerde gezinswoning die absoluut een bezoek waard is! Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be en komt deze opportuniteit zelf ontdekken! De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen behoudt de verkoper zich het recht voor om al dan niet te verkopen aan het hoogste bod. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 183m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240820-0003334009-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 183m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,15m - **Gevelbreedte**: 6,15m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 72m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Winkels**: 500m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 11,5m² - **Slaapkamer 2**: 12,5m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 35m² - **Tuin**: 72m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lindestraat 35, 9470 Denderleeuw ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: