# Gemengd gebruik te koop in Denderleeuw for € 242.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1WM ## Description Dit veelzijdige gebouw geniet van een uitstekende centrale ligging in Denderleeuw, op wandelafstand van het station en met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de combinatie van commerciële ruimtes en een ruim woonappartement biedt dit pand tal van mogelijkheden voor investeerders, ondernemers of wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Op het gelijkvloers bevinden zich twee afzonderlijke handelsruimten, aangevuld met een koer. Deze ruimtes bieden mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten of een nieuwe invulling volgens eigen behoeften en plannen. Via de gemeenschappelijke inkomhal bereik je het ruime appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woongelegenheid beschikt over een mooie oppervlakte en vormt een interessante basis om een hedendaagse en comfortabele woonomgeving te creëren. Het volledige gebouw dient grondig gerenoveerd te worden. Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om het pand naar eigen smaak en volgens de gewenste bestemming in te richten en het aanwezige potentieel optimaal te benutten. Ben je op zoek naar een renovatieproject met mogelijkheden voor handel en wonen op een strategische locatie in Denderleeuw? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 242.000 - **Woonoppervlakte**: 325m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 121m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 242.000 - **KI**: € 1.095 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 350kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 121m² - **Woonoppervlakte**: 325m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 40m - **School**: 650m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Stationsstraat 8, 9470 Denderleeuw ## Contact - **Living Stone Ninove** - Leopoldlaan 214, 9400 Ninove - Phone: +3254300500 - Website: