# Kantoor te huur in Dendermonde for € 1.375 Zimmo code: LPNG1 ## Description Instapklare, volledig gerenoveerde kantoorruimte van ca. 140 m² op toplocatie in hartje Dendermonde Werken op een toplocatie, in een karaktervol gebouw met een stijlvolle uitstraling? Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde kantoorruimte in het centrum van Dendermonde, op amper 50 meter van het station! Deze ruime kantoorruimte van circa 140 m² combineert een uitstekende commerciële ligging met hedendaags comfort, een praktische indeling en een professionele uitstraling. Dankzij de centrale ligging, de vlotte bereikbaarheid en de ruime parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving is dit de ideale uitvalsbasis voor uw onderneming. Een praktische indeling met tal van mogelijkheden Via de privatieve inkomhal, met aansluitende technische ruimte, betreedt u de kantoorruimte. Er zijn maar liefst vier afzonderlijke kantoren voorzien, waardoor het pand bijzonder geschikt is voor vrije beroepen, dienstverlenende ondernemingen, kantoren of een groeiend bedrijf. Verder beschikt het pand over: ·Vier afzonderlijke kantoorruimtes ·Een aangename kitchenette met eetruimte ·Twee aparte toiletten ·Een privatieve inkomhal ·Een technische ruimte - Comfort en hedendaagse voorzieningen Ook op vlak van comfort en veiligheid is aan alles gedacht. De kantoorruimte beschikt over airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie en is uitgerust met een alarmsysteem. Achteraan wordt momenteel een privatieve tuin aangelegd. Een aangename extra troef waar u tijdens de werkdag even tot rust kunt komen of klanten in een groene omgeving kunt ontvangen. Extra troeven voor de toekomst: Momenteel loopt er bij de stad een aanvraag voor de aanleg van één of twee privatieve autostaanplaatsen, eventueel uitgerust met een laadpaal voor elektrische voertuigen. Dit zou een bijzonder mooie meerwaarde betekenen voor de toekomstige huurder.Instapklaar en met een verzorgde uitstraling: Het gebouw onderging een grondige renovatie en bevindt zich momenteel in de laatste afwerkingsfase. De kantoorruimte wordt volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd. Om u alvast een beeld te geven van de mogelijkheden en de sfeer die deze kantoorruimte kan uitstralen, werden enkele AI-gegenereerde interieurvisualisaties toegevoegd aan de fotoreportage. Deze beelden zijn louter illustratief en dienen ter inspiratie. De werkelijke toestand en afwerking kunnen afwijken van deze visualisaties. Een beeld van de mogelijkheden AI-interieurvisualisaties Om u alvast een beter beeld te geven van het potentieel en de mogelijkheden van deze kantoorruimte, werden aan de fotoreportage enkele AI-gegenereerde visualisaties toegevoegd. Een unieke opportuniteit voor wie zijn onderneming wil vestigen op een strategische locatie in Dendermonde, waar bereikbaarheid, uitstraling en comfort perfect samenkomen. Interesse om uw onderneming hier een nieuwe thuis te geven? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Contacteer ons T. 052/55.55.55 - info@immotwins.be - www.immotwins.be EPC-NR: label 'C' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.375 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.375 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: in aanvraag vernieuwbouw - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp — Lucht/lucht combinatie (koelen en verwarmen) ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1959 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: vaatwasser en frigo ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Stationsstraat 32, 9200 Dendermonde ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: