# Appartement te koop in Dendermonde for € 269.900 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LBCHV  
<https://www.zimmo.be/nl/dendermonde-9200/te-koop/appartement/LBCHV>

## Description

Unieke investeringskans op toplocatie in Dendermonde

Ligging:
Moderne, stijlvolle woonlocatie in de Denderstreek, vlak bij het charmante dorpsplein van Grembergen. Geniet van rust, natuur, en fiets- en wandelroutes langs de Schelde, met vlotte verbindingen naar Dendermonde, Sint-Niklaas en Lokeren.

Omschrijving:
Ruim appartement met comfort en kwaliteit:
- Inkomhal met toegang tot een moderne badkamer, berging en apart gastentoilet.
- Lichtrijke woonkamer met eetgedeelte en open keuken voorzien van hedendaags comfort. Grote ramen geven uit op het zuidwestgerichte terras en tuin.
- 2 ruime slaapkamers.
Extra troeven:
- Ondergrondse autostaanplaats, gemeenschappelijke fietsenberging, privé kelderberging.
- Energiezuinig: vloerverwarming, warmtepomp, modern ventilatiesysteem.
- Zuidwestelijke oriëntatie voor optimale lichtinval en buitenruimte.
Financieel interessant:
Verhuurd aan €1020/maand, stabiel rendement. Verkoop onder 21% btw (constructie) en 12% registratierechten (grond).

Bijzonderheden:
- Toplocatie in de Denderstreek.
- Verhuurd aan €1020/maand
- Energiezuinig (vloerverwarming, warmtepomp, E26-score).
- Ondergrondse autostaanplaats en berging verplicht aan te kopen.
- Zuidwestgericht terras en tuin.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/qXnK_W0RHuAxf7pwnl_rIghAw9g=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a5832c1c-55ed-4826-a6ad-52ee33744125/listings/b8ec9bd5-710f-4fc6-8082-fe9831151b2d/images/01a03f7b-72e5-7338-945b-f5d4ec916a4b>

## Main features

- **Prijs**: € 269.900
- **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 269.900

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 51kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 42006-G-DVA_2017061522/EP02727/A001/D01/SD017
- **Energielabel**: A
- **Verwarming**: Vloer
- **Info verwarming**: Vloerverwarming

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 97m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 2023
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Type watermeter**: Individueel
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter
- **Type elektriciteitsmeter**: Individueel

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal toiletten**: 1
- **Douches**: 1
- **Type keuken**: Geïnstalleerd
- **Videofoon**: Ja
- **Lift**: Ja

## Buiten

- **Terras**: terras aanwezig
- **Aantal parkeerplaatsen**: 1
- **Openbaar vervoer**: 214m
- **Winkels**: 1.847m
- **School**: 438m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Terras**: 6m²
  - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: B
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja

## Address

Smidsestraat 20A bus 6, 9200 Dendermonde

## Contact

- **Heylen Vastgoed - Dendermonde**
- Mechelsesteenweg 137, 9200 Dendermonde
- Phone: 052/73.08.02
- Website: <https://www.heylenvastgoed.be>