# Appartement te koop in Dendermonde for € 229.900 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSRZN ## Description Instapklaar appartement met 2 slaapkamers, zonneterras en energielabel A in centrum Sint-Gillis-Dendermonde. Energiezuinig, instapklaar en uitstekend gelegen! Dit gezellige en lichtrijke appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de kleinschalige Residentie "Aster", gebouwd in 2006 en bestaande uit slechts 3 wooneenheden. Dankzij de uitstekende ligging in het hartje van Sint-Gillis-Dendermonde bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich allemaal op wandelafstand. Via de inkomhal, met ruimte voor een bureauhoek, betreedt u de aangename en lichtrijke leefruimte met aansluitend een zonnig terras. De open, volledig ingerichte keuken is voorzien van boven- en onderkasten, combi-oven, koelkast, diepvriezer, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Verder beschikt het appartement over een ruime praktische berging, een badkamer met ligbad en douchemogelijkheid, een afzonderlijk toilet en twee volwaardige slaapkamers. Alle ramen zijn voorzien van raamdecoratie en het appartement is volledig geschilderd, waardoor het geheel bijzonder verzorgd en instapklaar is. Energiezuinig en lage gemeenschappelijke kosten! Met een uitstekende EPC-score van slechts 81 kWh/m² per jaar en energielabel A geniet u van een bijzonder energiezuinig appartement. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd. Een bijkomende troef is de kleinschaligheid van de residentie. Het gebouw telt slechts 3 wooneenheden en wordt in eigen beheer onderhouden, zonder externe syndicus. Hierdoor blijven de gemeenschappelijke kosten bijzonder beperkt. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in de inkomhal van de residentie. Het appartement is momenteel verhuurd, maar wordt vrij van huur en beschikbaar bij het verlijden van de authentieke akte. Bovendien kan dit appartement nog in 2026 aangekocht worden aan het verlaagde tarief van 2% registratierechten, mits de koper voldoet aan de wettelijke voorwaarden voor de aankoop van de enige en eigen woning. Dit appartement is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare woonst op een centrale locatie. Interesse in dit appartement? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 052 55 55 55 of info@immotwins.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.900 - **Woonoppervlakte**: 73m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 ## Financieel - **Prijs**: € 229.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — condensatie ketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 73m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2006 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 11m² - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Vijfde Januaristraat 7 bus 2, 9200 Dendermonde ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: