# Under option - Grond te koop in Dendermonde

Zimmo code: LJIWQ  
<https://www.zimmo.be/nl/dendermonde-9200/te-koop/grond/LJIWQ>

## Description

Deze bouwgrond is gelegen te Appels (Dendermonde). Omdat de verkaveling ouder is dan 15 jaar, hebben de verkavelingsvoorschriften niet langer een dwingend karakter. Dit betekent dat er, mits stedenbouwkundig en ruimtelijk verantwoord, kan afgeweken worden van de oorspronkelijke voorschriften (wat extra flexibiliteit biedt bij het ontwerp van je nieuwbouwproject).

Geldende stedenbouwkundige normen (anno 2026):
- Maximaal 2 bouwlagen met een hellend dak
- Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 18 m
- Maximale bouwdiepte verdieping: 12 m
- Bouwvrije zijdelingse stroken: minimaal 3 m
- Minimale diepte tuinzone: 6 m

Geïnteresseerd in deze bouwgrond of wenst u meer info over de mogelijkheden? Neem gerust contact op met Nathan van Immo Zone op 0479.93.41.49

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/P_EIxYGR274z3VgEZ2NWnRuNirc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b5307fa0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/447ad32c-8bd6-46f2-9545-4d332fffa1e3/listings/622128a4-3934-4369-9ebe-9e5f686934cd/images/01a0a983-1058-757c-b53b-b27832097d5f>

## Main features

- **Prijs**: € 269.000
- **Grondoppervlakte**: 685m² grondoppervlakte
- **Oriëntatie tuin**: Zuiden

## Financieel

- **Prijs**: € 269.000

## Energie

- **Info verwarming**: Niet meegedeeld

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 685m²

## Binnen

- **Douches**: 1

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Zuiden

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Niet meegedeeld

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: Onbekend
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja

## Address

Koebosstraat 86, 9200 Dendermonde

## Contact

- **IMMO ZONE Hamme**
- Slangstraat 10 B, 9220 HAMME
- Phone: 052 20 05 05
- Website: <https://www.immo-zone.be>