# Huis te koop in Dendermonde for € 434.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LI2F5  
<https://www.zimmo.be/nl/dendermonde-9200/te-koop/huis/LI2F5>

## Description

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, groot perceel van 630 m² en EPC C. 
Op wandelafstand van station, scholen, winkels en centrum van Oudegem. De woning beschikt over een asbestveilig attest.

Troeven:
- Volledig gerenoveerd
- Asbestveilig attest aanwezig - geen risicovolle asbestmaterialen in de woning
- 630 m² perceel met ± 540 m² tuin, zuidwest georiënteerd
- 4 volwaaardige slaapkamers
- Badkamer met ligbad én inloopdouche
- EPC C (271 kWh/m²/jaar)

Station Oudegem, scholen, winkels en centrum te voet bereikbaar (mobiliteitsscore 78%)

Indeling:
Gelijkvloers: gastentoilet, leefruimte, keuken (toegang tot kelder)
Verdieping 1: 2 slaapkamers, 1 badkamer
Verdieping 2: 2 slaapkamers, ruime bergruimte

Contacteer Nathan van Immo Zone op 0479.93.41.49.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/9_bHkLz9OnsT9AG_4RsgY9ztTDM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b5307fa0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/447ad32c-8bd6-46f2-9545-4d332fffa1e3/listings/238dcd6f-e4db-4099-b70f-71f873536322/images/01a03a1e-c979-75b7-b082-b323ca8ef93e>

## Main features

- **Prijs**: € 434.000
- **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 630m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1941
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 434.000
- **KI**: € 485

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 271kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20251201-0003742108-RES-1
- **Energielabel**: C
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: CV op gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 630m²
- **Woonoppervlakte**: 168m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 1941
- **Renovatiejaar**: 2025
- **Aantal gevels**: 3
- **Gevelbreedte**: 6m
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal woonlagen**: 3
- **Aantal toiletten**: 2
- **Douches**: 1

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten
- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Hyper-geïnstalleerd

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: B
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee

## Address

Oudegemse baan 117, 9200 Dendermonde

## Contact

- **IMMO ZONE Hamme**
- Slangstraat 10 B, 9220 HAMME
- Phone: 052 20 05 05
- Website: <https://www.immo-zone.be>