# Under option - Huis te koop in Dendermonde with 3 slaapkamers Zimmo code: LRETY ## Description Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met een perfecte balans tussen stadscomfort en rust? Deze bel-étage woning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk in Dendermonde, heeft het allemaal! Met een open leefruimte, 3 slaapkamers, een inpandige garage en een gezellige tuin met terras is dit de ideale plek om thuis te komen. De troeven van deze woning op een rij: Licht & Ruimte: De eerste verdieping verrast je dankzij de grote raampartijen die de hele dag een maximale lichtinval bieden. Comfortabel wonen: Aansluitend aan de zit en eethoek bevindt zich de functionele keuken, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer waarin koken en samenzijn hand in hand gaan. 3 slaapkamers: perfect voor een gezin, een extra dressing of een rustige thuiswerkplek. Garage en praktische berging: Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime, inpandige garage met automatische poort. Geen parkeerstress én extra opslagruimte voor fietsen en gereedschap! Extra troeven: nieuwe gaswandketel, een airco in de leefruimte en slaapkamer, het balkon is vernieuwd, de gevel is gezandstraald en opgevoegd en er is een extra coating tegen water. Buiten genieten op het terras en in de tuin. Toplocatie in Dendermonde: De Dammenlaan staat gekend als een zeer gezochte, rustige en uiterst centrale buurt. Je woont hier op wandelafstand van de prachtige wandelpaden langs de Schelde en Dender, terwijl het bruisende stadscentrum van Dendermonde, scholen en winkels op een boogscheut verwijderd liggen. Een vlotte bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen is gegarandeerd. Kortom: Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een toplocatie! Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 226m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 865 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260821-0003938231-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Nieuwe gaswandketel 2026 - Bosch ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 226m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: open keuken ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address De Dammenlaan 196, 9200 Dendermonde ## Contact - **Heylen Vastgoed - Dendermonde** - Mechelsesteenweg 137, 9200 Dendermonde - Phone: 052/73.08.02 - Website: