# Huis te koop in Dendermonde for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS5PI ## Description In Grembergen, op een bijzonder vlot bereikbare locatie, bevindt zich deze ruime eigendom op een perceel van meer dan 5.000 m². De woning ligt volledig omgeven door natuur en groen, en biedt daardoor een uitzonderlijke privacy en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dendermonde, de belangrijke invalswegen en de verbindingen richting Gent, Antwerpen en Brussel liggen op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor wie landelijk wil wonen en toch vlot wil pendelen. Met een woonoppervlakte van meer dan 600 m² beschikt de eigendom over royale volumes die vandaag zelden nog te vinden zijn. De woning is opgedeeld in twee adressen, nr 85 & nr 87, elk met een eigen keuken, woonruimte en open haard. Hierdoor leent de eigendom zich uitstekend voor twee gezinnen, kangoeroewonen, samenwonen met (groot)ouders of het combineren van een woning met een aparte gastenverblijf. De eigendom telt in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en een douchekamer, verdeeld over de twee entiteiten. De eigendom is volledig te renoveren en vormt een solide basis voor wie een ruime woonst helemaal naar eigen smaak wil vormgeven. De renovatie biedt de kans om moderne technieken, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort te combineren met de ruimte, de flexibele indeling & de ligging die deze eigendom zo bijzonder maken. Buiten geniet u van het uitgestrekte groene perceel, waar de natuur het decor vormt. Hier woont u in alle rust, met het gevoel ver weg te zijn, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en flexibele woonmogelijkheden in het groen, op een vlot bereikbare locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 665m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.109m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.217 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 208kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260930-0003965868-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.109m² - **Woonoppervlakte**: 665m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 1981 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 5.109m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 40m² - **Kelder**: 250m² - **Tuin**: 5.109m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Bosgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zeelsebaan 85, 9200 Dendermonde ## Contact - **Huysewinkel Waasmunster** - Patotterijstraat 29, 9250 Waasmunster - Phone: 03 777 77 11 - Website: