# Huis te koop in Dendermonde for € 229.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT22P ## Description Topligging voor wie houdt van rust én bereikbaarheid! Deze woning kan met de nodige moderniseringswerken een echte topper worden. De woning bestaat uit: - Voortuin, waar je parkeergelegenheid hebt - Gelijkvloers: Inkomhal, apart toilet, leefruimte, ruimte voor keuken, bergruimte, veranda en tuin met tuinberging. De tuin is volledig afgesloten en je kan langs de tuin ook rechtstreeks met de fiets(en) en/of vuilnisbakken naar de straat. - 1e verdieping: hal, 3 slaapkamers en een badkamer - 2e verdieping: zolder die dienst kan doen als extra bergruimte Gelegen in een kalme, gezellige buurt in Baasrode (Dendermonde) combineert deze locatie het beste van twee werelden. U woont hier heerlijk rustig en vlak bij de natuur en het water, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels vlakbij. Bovendien bent u met de wagen of de trein in een mum van tijd onderweg richting Dendermonde, Antwerpen, Gent of Brussel. De vermeldde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 128m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 878kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260925-0003962875-RES-1 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Voorzien voor kachel in de leefruimte / elektrisch vuur in de badkamer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 128m² - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Te vernieuwen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zwarte Beekstraat 53, 9200 Dendermonde ## Contact - **Heylen Vastgoed - Dendermonde** - Mechelsesteenweg 137, 9200 Dendermonde - Phone: 052/73.08.02 - Website: