# Huis te koop in Denderwindeke for € 720.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSY3O ## Description Op zoek naar een ruime villa met een prachtige tuin, veel privacy én uitzonderlijke mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Langs de Edingsesteenweg in Denderwindeke vinden we deze karaktervolle vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 3.855 m². De woning biedt 232 m² woonoppervlakte en beschikt over ruime, aangename leefruimtes, een volledig ingerichte keuken, een afzonderlijk bureau en 4 slaapkamers op de verdieping. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De prachtige, uitgestrekte tuin biedt volop rust en privacy, terwijl het ruime terras en de zwemspa zorgen voor een echt vakantiegevoel in eigen tuin. Een ideale eigendom voor gezinnen die graag ruim wonen en genieten van het buitenleven. Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, zijn de professionele mogelijkheden. Op het onderste niveau bevindt zich een verzorgd atelier/garage van ca. 145 m², voorheen gebruikt als schrijnwerkerij met refter, technische berging en bardkamer. Dankzij de 3-fasige aansluiting van 400 V is deze ruimte bijzonder interessant voor zelfstandigen, vakmensen, opslag of een hobbyatelier. Ook de woning zelf biedt met het afzonderlijke bureau en de ruime leefruimtes mogelijkheden voor een praktijk, kantoor of professionele ontvangst. Technische troeven: EPC B – geen renovatieverplichting18 zonnepanelen en thuisbatterijCentrale verwarming op gas, pelletkachel en aircoRegenwaterput van 5.000 liter en waterverzachterCamerabewaking en dubbele inrijpoortElektrische installatie conform volgens attestRuime parkeermogelijkhedenBeschikbaar vanaf 30/06/2027. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de vrijheid om wonen, werken en ontspannen op één locatie te combineren! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 720.000 - **Woonoppervlakte**: 232m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.855m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 720.000 - **KI**: € 1.447 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261026-0003973774-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.855m² - **Woonoppervlakte**: 232m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2005 - **Perceelbreedte**: 26,7m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Atelier**: 145m² - **Garage**: 145m², Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Automatische garagepoort, Sectionale poort - **Keuken**: Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Diepvries, Oven, Kookplaat (Gas) - **Tuin**: Zwembad, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Edingsesteenweg 243, 9400 Denderwindeke ## Contact - **ERA Esperanza (Ninove)** - Oudstrijdersplein 24, 9400 Ninove - Phone: +32 54 24 46 80 - Website: