# Under option - Huis te koop in Denée with 2 slaapkamers Zimmo code: LRKGY ## Description Easyhome presenteert deze charmante woning met drie gevels, gelegen in Denée (Anhée), met een oppervlakte van maar liefst 201 m² (volgens het energieprestatiecertificaat). Deze woning valt op door de mooie ruimtes, de buitenruimte en vooral het enorme potentieel voor uitbreiding. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer van 35 m² met een open haard die grenst aan een ingerichte keuken van 14 m², een doucheruimte, een berging en een garage. Op de verdieping vindt u twee grote slaapkamers van respectievelijk 22 en 15 m². De bovenste verdieping is een echte troef: een in te richten zolder van meer dan 60 m² die mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, een master suite, een kantoor of een recreatieruimte, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Buiten vindt u een terras van 28 m², een tuin van ongeveer 120 m² en parkeermogelijkheden. De belangrijkste pluspunten: Woning met drie gevels en stenen gevel Tuin en terras Garage Dubbel glas (PVC) Energieprestatiecertificaat C Conforme elektrische installatie Een karaktervolle woning met een aanzienlijk potentieel voor uitbreiding, ideaal voor een gezin. Neem vandaag nog contact met ons op via 084/77.00.43 om een bezichtiging in te plannen. Gevraagde prijs: €228.500 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 228.500 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 219m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 228.500 - **KI**: € 411 - **KI geïndexeerd**: € 945 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 50.981kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2020061701072 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 12.643kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 219m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 21,96m², vloerbekleding: plancher - **Slaapkamer 2**: 15,32m², vloerbekleding: plancher - **Kantoor 1**: 2,42m² - **Keuken**: 13,66m² - **Zolder**: 13,18m² - **Garage**: 13,11m² - **Tuin**: 120m² - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Haute 20, 5537 Denée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: