# Handelspand te koop in Dentergem for € 338.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LF5G4 ## Description Stap binnen in dit veelzijdige pand, perfect gelegen tussen Dentergem en Aarsele, waar zichtbaarheid en toegankelijkheid samenkomen! Dit is dé plek voor jouw zaak, gecombineerd met comfortabel wonen. Handelsruimte met ongekend potentieel. De royale commerciële ruimte van 360 m² is momenteel een buurtwinkel, maar biedt eindeloze mogelijkheden: denk aan een hippe showroom, retail of een praktijk voor een vrij beroep. Aansluitend vind je een praktisch magazijn van 150 m² met koelcel, ideaal voor opslag of logistiek. Op de verdieping is er nog eens 350 m² flexibele ruimte voor extra stockage, een atelier of een creatieve invulling. Parkeren? Geen probleem, want vooraan zijn er meerdere parkeerplaatsen beschikbaar! Comfortabel woongedeelte Het woongedeelte verwelkomt je met een gezellige inkomhal, een ruime woonkamer, een handige bureauruimte en een moderne keuken met ontbijthoek. De keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Achteraan vind je een extra inkom met wastafel, een wasplaats/technische ruimte met douche en een apart toilet. Op de eerste verdieping wacht een nachthal, 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel, plus een extra leefruimte of hobbykamer. Nog meer ruimte nodig? Er is een praktische bergzolder en een droge kelder voor al je spullen! Laat je verrassen door de ruimte en veelzijdigheid van dit unieke pand! Neem contact op met Lukas (+32 494 81 13 48) voor een bezoek en ontdek zelf wat dit juweeltje te bieden heeft. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 338.000 - **Woonoppervlakte**: 524m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 795m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 338.000 - **Prijs /m²**: € 565 - **KI**: € 1.906 ## Energie - **EPC-waarde**: 268kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250630-0003618852-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 35.558kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 795m² - **Woonoppervlakte**: 524m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 577m² - **Perceelbreedte**: 17m - **Perceeldiepte**: 48m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Keuken**: Dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, oven, keramische kookplaat, ontbijthoek - **Wasplaats**: Douche, aansluiting wasmachine + droogkast, technische ruimte - **Handelsruimte**: 360m², Winkel - **Magazijn**: 500m², 150 m² gelijkvloers, 350 m² eerste verdiep - **Parkeerplaats**: Veel parkeergelegenheid (voor- en naast winkel) - **Verdieping 1** - **Badkamer**: Ligbad, enkele wastafel en toilet - **Toilet 2**: (in badkamer) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Statiestraat 121, 8720 Dentergem ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: