# Huis te koop in Dessel for € 219.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSI7Z ## Description Deze te renoveren charmante gezinswoning met 2 slaapkamers is gelegen in het hart van Dessel, aan de Lukasstraat 39. De woning beschikt over een lichtrijke veranda, een voorraadkelder, een zolder en een lange tuin met een grote garage. Een ideale kans voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken en haar volledige potentieel wil benutten. Locatie De woning is gelegen aan de Lukasstraat 39, een rustige straat in het centrum van Dessel. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de onmiddellijke omgeving en het centrum is op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, en de belangrijkste invalswegen liggen dichtbij, wat een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten garandeert. Omschrijving Gelijkvloers Via de inkomhal bereikt u de gezellige leefruimte (living). Deze sluit aan op de keuken, die is uitgerust met een kookvuur met oven, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichtrijke veranda, die extra leefruimte biedt en uitzicht geeft op de tuin. Vanuit de keuken is ook de trap naar de voorraadkelder bereikbaar. Eerste verdieping Via de nachthal komt u bij de 2 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad. Vanuit de nachthal is er toegang tot de zolder, die nog verder kan worden gerenoveerd en zo extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als bijkomende slaap- of bergruimte. Kelder De kelder biedt praktische opslagruimte en is ideaal als voorraadkelder. Buiten Achter de woning ligt een lange tuin met een grote garage, ideaal voor wagen(s), werkplaats of extra stalling. In de tuin staat bovendien een serre. Extras ·Gezinswoning met 2 slaapkamers ·Centrale ligging in het hart van Dessel ·Lichtrijke veranda ·Voorraadkelder ·Zolder met renovatiemogelijkheden ·Lange tuin met serre ·Grote garage Te renoveren: ruimte om de woning volledig naar eigen smaak af te werken * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 602m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 379 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 60.329kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 477kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917-0003954872-RES-1 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 12.022kg CO²/m² - **E-peil**: 477 - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 602m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 312m - **Winkels**: 517m - **School**: 238m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Hal**: 4m² - **Keuken**: 7m² - **Woonkamer 1**: 33m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Wintertuin**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Lukasstraat 39, 2480 Dessel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Turnhout** - Kempenlaan 32, 2300 Turnhout - Phone: 014/73.38.82 - Website: