# Kantoor te koop in Destelbergen for € 449.000 Zimmo code: LQ8R7 ## Description Gelegen in het centrum van Heusden bevindt zich deze goed onderhouden eigendom met privatieve stadstuin en parkeergelegenheid. Met een uitgestrekte gevelbreedte van maar liefst 20 meter en een royaal reclamebord geniet deze eigendom van een uitstekende zicht locatie in het dorp van Heusden. Het pand bevindt zich vlak bij het dorpsplein, evenals diverse andere handelszaken en ontspanningsgelegenheden. Deze drukbezochte locatie aan de Laarnebaan ligt strategisch op een boogscheut van diverse grote invalswegen, zoals de R4, de E17 en de Brusselsesteenweg. Doorheen de jaren werd deze handelsruimte steeds piekfijn onderhouden. Aan de straatzijde bevindt zich de toegang voor cliënteel. Via de glazen deur is er toegang tot een multifunctionele ruimte van ca. 98 m² die dienst kan doen als winkelruimte, showroom, kantoor of praktijkruimte. Aansluitend, aan de tuinzijde, vindt u een gezellige personeelskeuken met lunchhoek, een sanitair gedeelte en een stock- of archiefruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een zonnig terras. Een bijkomende troef is de extra bergruimte van 12 m². Het pand is eveneens toegankelijk langs de beide zijkanten van het gebouw via de tuinzone, wat leveringen van goederen bijzonder praktisch maakt. Cliënten kunnen vlot parkeren op de openbare parkeerplaatsen voor het pand. Daarnaast is er rechts naast het gebouw privatieve parkeergelegenheid voorzien voor twee wagens. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze locatie? Contacteer Céline via 0472/22.37.57 voor meer informatie of een bezoek op locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Grondoppervlakte**: 334m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 845 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260629-0003901127-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 334m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 143m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Laarnebaan 2, 9070 Destelbergen ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: