# Villa te koop in Destelbergen for € 629.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOWRC ## Description Zuidgerichte, afgewerkte tuin met mogelijkheid tot aanpalend weiland Strakke, moderne BEN-woningen (E30) 4 slaapkamers OMGEVING Deze woning ligt in een groene en rustige omgeving dicht bij kasteeldomeinen, uitgestrekte bossen en het natuurgebied Damvallei. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij directe busverbindingen naar Gent, een korte fietsafstand tot Gent-Dampoort en een vlotte toegang tot de E17 en R4. Supermarkten zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals scholen, kinderopvang en sportinfrastructuur. Destelbergen combineert een landelijke charme met moderne voorzieningen, goede scholen, sportgelegenheden, gezellige horecazaken en een aangenaam woonklimaat. Bovendien wordt het openbaar vervoer in de buurt binnenkort verder verbeterd door vernieuwde bushaltes langs de Dendermondesteenweg met verhoogde perrons en nog betere toegankelijkheid. INDELING Deze woning (lot 1) beschikt over een inpandige garage. Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke, open leefruimte met keuken, eetplaats en zithoek. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, douche en ligbad, evenals een apart toilet. E-PEIL De woning wordt hoogwaardig afgewerkt en voldoet aan de nieuwste energieprestatienormen. Met zonnepanelen, vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp en een ventilatiesysteem type D behaalt ze een E-peil van 30. Hierdoor voldoet de woning aan de BEN-normen (bijna-energieneutraal) en geniet u van optimaal wooncomfort en een lage energiefactuur. Interesse in deze nieuwbouwvilla? Bel ons op 09 394 67 95 of mail naar info@potrell.be voor meer info of een afspraak! WONING OP MAAT | JOUW WONING, JOUW STIJL Maak van deze woning jouw droomhuis op maat! Voeg je eigen smaak en persoonlijkheid toe en kies zelf de keuken, vloer en badkamer van jouw instapklare woning. Een eigen stek op maat van jouw wensen en stijl. Jij kiest, Potrell voert uit. Zo makkelijk is het! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 629.000 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 834m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 629.000 - **Prijs /m²**: € 754 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 834m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Dendermondesteenweg 838, 9070 Destelbergen ## Contact - **Potrell bvba** - Sasstraat 5, 8870 Izegem - Phone: 051437507 - Mobile: 051437507 - Website: