# Huis te koop in Deurle with 4 slaapkamers Zimmo code: LRNPL ## Description Verscholen in het groen en genietend van uitzonderlijke rust en privacy, ligt deze unieke villa van ca. 333 m² met zwembad op een perceel van 1.772 m², op een van de meest gegeerde locaties van Deurle. De villa wordt omringd door een grote tuin, met een diepe voortuin die extra privacy biedt. De mooie volumes en doordachte indeling vormen een uitstekende basis voor een stijlvolle renovatie. De royale inkomhal leidt naar de ruime en lichtrijke woonkamer, met grote raampartijen die uitkijken op de tuin en het zwembad en rechtstreeks toegang bieden tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder omvat het gelijkvloers een bureau met een tweede zitkamer, die naar wens een andere invulling kan krijgen. Op de eerste verdieping bevinden zich o.a. twee slaapkamers, een badkamer en een polyvalente ruimte die zich leent tot het creëren van twee bijkomende slaapkamers. Overige: EPC F (renovatieverplichting), kelder, zolder, tuinhuis, ruime garage en meerdere staanplaatsen, beelden aangepast met AI. De villa is gelegen in het prestigieuze Deurle, gekend om zijn rijke artistieke erfgoed, groene karakter, residentiële uitstraling en idyllische ligging langs de Leie. De Royal Latem Golf Club bevindt zich op korte afstand, terwijl verfijnde restaurants, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De ligging biedt bovendien een uitstekende verbinding naar Gent en de omliggende steden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Heidi Stevens op +32 (0) 477 63 69 65. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 333m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.772m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: F ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 221.103kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 663kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260320-0003829000-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 53.854kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.772m² - **Woonoppervlakte**: 333m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 19m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 3 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 700m - **Winkels**: 5.000m - **School**: 1.500m - **Luiken**: Ja - **Oriëntatie perceel**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 9831 Deurle ## Contact - **Latem Sotheby's International Realty** - Dorpsstraat 50-52, 9831 Deurle - Phone: +32 9 296 57 77 - Website: