# Appartement te koop in Deurne for € 175.000 Zimmo code: LOL6F ## Description Bent u op zoek naar een instap klaar appartement of naar een zorgeloze investering met direct rendement? Dit moderne appartement van 57 m² biedt u comfort, compact en energiezuinig wonen. UW EERSTE EIGEN WOONST: Het appartement heeft een aparte inkomhal, waardoor je niet direct in de leefruimte binnenstapt. De aanwezige videofoon zorgt ervoor dat je veilig kunt zien wie er aanbelt. De lichte, rechthoekige living is west-georiënteerd, waardoor u elke dag geniet van de heerlijke middag- en avondzon met vrij zicht (gelegen op de 3de verdieping). De ingerichte keuken met toestellen is apart en praktisch. De ruime slaapkamer is rustig aan de achterzijde gelegen en biedt direct toegang tot de aansluitende badkamer. Dankzij de drievoudige beglazing geniet je van uitstekende thermische en akoestische isolatie (ideaal voor de rust in een levendige straat). De centrale verwarming is modern, met een installatie uit 2022.  IDEAAL ALS INVESTERING: Direct rendement - gunstige conformiteitsattest. Het appartement is verhuurd aan een " stabiele " huurder voor € 717.59,-/maand. Zeer lage maandelijkse lasten van € 101.70,- (inclusief blokpolis, syndicus en onderhoud gebouw). De VME geniet van jaarlijkse extra inkomsten via een Orangecontract, wat gunstig is voor de gemeenschappelijke reserve. Interesse in het volledige dossier of een bezoek ter plaatse? Neem dan gerust contact op met Immo DBC via het nummer 0498/33.65.94 of mail naar info@immodbc.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 57m² woonoppervlakte - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 285 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 279kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220122-0002529452-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 197m² - **Woonoppervlakte**: 57m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lakborslei 352 bus 301, 2100 Deurne ## Contact - **Immo DBC** - Driesheide 99, 2980 Zoersel