Appartementsgebouw te koop in Deurne voor € 648.000 met 7 slaapkamers Zimmo‑code: LQ7WJ

Handelshuis met 4 woonentiteiten en tuin

Interessant opbrengsteigendom op een centrale ligging langs de Herentalsebaan in Deurne. Het gebouw is momenteel ingedeeld in 4 woonentiteiten en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van ca. € 39.400 tot € 40.000, goed voor een bruto rendement van ca. 5,7%.

INDELING

Gelijkvloers (87 m²):
2 slaapkamers, leefruimte, keuken, badkamer, terras en tuin.
EPC: 302 kWh/m²/jaar, label D. Instapklaar.

1e verdieping (58 m²):
1 slaapkamer, leefruimte, keuken en badkamer.
EPC: 205 kWh/m²/jaar, label C. Te renoveren.

De tussenverdieping behoort tot deze woonentiteit en biedt, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, potentieel voor de inrichting van een studio.

2e verdieping (58 m²):
1 slaapkamer, leefruimte, volledig ingerichte keuken en badkamer.
EPC: 212 kWh/m²/jaar, label C. Instapklaar.

3e verdieping (58 m²):
1 slaapkamer, bureau of 2e slaapkamer, leefruimte, volledig ingerichte keuken, badkamer en wasplaats.
EPC: 677 kWh/m²/jaar, label F. Te renoveren.

TROEVEN

* Jaarlijkse huuropbrengst van ca. € 39.400 tot € 40.000
* Bruto rendement van ca. 5,7%
* Totale bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m²
* Perceeloppervlakte van 240 m²
* Terras en tuin
* Individuele tellers voor gas en elektriciteit
* Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
* Verdere optimalisatie- en uitbreidingsmogelijkheden, mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen