# Duplex te koop in Deurne for € 274.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRNBA ## Description Gerenoveerde duplex met 2 slpk. met terras in Deurne! Op een centrale locatie aan het Cogelsplein in Deurne bevindt zich deze gerenoveerde duplex met 2 slaapkamers, een aangenaam zuid-oostgericht terras van ± 8 m² en een EPC-label C. Via de traphal kom je binnen op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de gezellige lichtrijke woonkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afwasmachine, dampkap, oven en gootsteen. Vanuit de keuken heb je zicht en toegang op het terras. Het ingesloten terras van ± 8 m² is een absolute troef. Dankzij de zuid-oostgerichte ligging geniet je hier heerlijk van de zon. Bovendien is het terras beschut en heb je geen rechtstreekse inkijk, wat zorgt voor een aangename en private buitenruimte. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en enkele wastafel. Er is tevens mechanische afzuiging en een lichtkoepel boven de douche, die zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot de 2 slaapkamers. Verder beschikt de duplex over een praktische kelder, ideaal voor extra opbergruimte. Pluspunten: ·Gerenoveerde duplex ·2 slaapkamers ·EPC-label C ·Zuid-oostgericht terras van ± 8 m² ·Ingesloten terras met veel privacy en geen rechtstreekse inkijk ·Mechanische afzuiging ·Kelderberging ·Centrale ligging aan het Cogelsplein in Deurne ·Vermelde afmetingen zijn indicatief Een gerenoveerde en gezellige duplex met 2 slaapkamers, een zonnig zuid-oostgericht terras, EPC-label C en een centrale ligging. Een ideale woning voor wie comfort, privacy en bereikbaarheid wil combineren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 274.000 - **KI**: € 715 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 256kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3927047-RES - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 1.028m - **Winkels**: 1.749m - **School**: 328m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Cogelsplein 8, 2100 Deurne ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: