# Appartement te koop in Deurne for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSR9V ## Description INCLUSIEF ONDERGRONDSE GARAGEBOX - Dit instapklare appartement op de 1e verdieping is gelegen in een rustige, residentiële wijk te Deurne, en is ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Dankzij de vlotte verbindingen met het openbaar vervoer, de wagen en het  Velo-deelsysteem geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Ook winkels, scholen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. U komt het appartement binnen via een aparte, centrale inkomhal, dewelke het leef- en slaapgedeelte met elkaar verbindt. De gezellige leefruimte met lichte tegelvloer geniet dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, uitgerust met alle nodige comfort. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één rechtstreeks toegang biedt tot het terras aan de achterzijde. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel, evenals een berging en een aparte technische ruimte. Een absolute troef is de privatieve ondergrondse garagebox, die inbegrepen is in de vraagprijs. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. - Gem. kosten: €180/maand (incl. voorschot verwarming, blokpolis, reservefonds, syndicus, ele gemene delen).  ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Prijs /m²**: € 2.830 - **KI**: € 902 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 158kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021-0003981582-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 88m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bouwjaar**: 1971 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 85m² - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: 15m², Tot slot hoort bij het appartement een privatieve garagebox met manuele poort, gelegen in de kelderverdieping. Deze ondergrondse garagebox is inbegrepen in de vraagprijs. - **Verdieping 1** - **Inkom**: 7m², U komt het appartement op de 1e verdieping binnen via een centrale inkomhal op tegelvloer, die het woon- en slaapgedeelte van de flat met elkaar verbindt. - **Leefruimte**: 30m², Een dubbele glazen deur geeft vanuit de inkomhal toegang tot de gezellige leefruimte. Deze ruimte met lichte tegelvloer geniet dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van een aangename natuurlijke lichtinval. - **Keuken**: 7,5m², Aansluitend bevindt zich de praktische keuken met 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, ingebouwde oven, losse koelkast met vriesvak en losse vaatwasser. De lichte tegelvloer werd vanuit de woonkamer netjes doorgetrokken. Een groot raam aan de straatzijde zorgt ook hier voor een aangename inval van daglicht. - **Slaapkamer 1**: 13,5m², Ook de 2e slaapkamer is een erg ruime slaapkamer, voorzien van tegelvloer en raam. Via deze ruimte heeft u rechtstreekse toegang tot het terrasje aan de achterzijde. - **Slaapkamer 2**: 14,5m², De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze ruime kamer heeft een tegelvloer en groot raam, waarlangs daglicht binnenvalt. - **Berging**: 5,5m², Het appartement beschikt over een praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of om naar eigen wens in te richten. - **Badkamer**: 4m², In de tot boven toe betegelde badkamer beschikt u over een douche, toilet, handdoekradiator en wastafel met meubel. Bovendien kan u hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden. - **Technische ruimte**: 1,5m², Er is eveneens een technische ruimte aanwezig. - **Terras**: 3m², Vanuit de 2e slaapkamer heeft u toegang tot het oost-georiënteerde balkon achteraan het appartement. ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Deken Jozef Lensstraat 6 bus 1, 2100 Deurne ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: