# Handelspand te koop in Deurne for € 115.000 Zimmo code: LI8JP ## Description INDELING: Het pand maakt deel uit van een verzorgd kleinschalig gebouw van vier verdiepingen. De volledige renovatie in 2021 zorgt ervoor dat het pand instapklaar is, met een conforme elektrische installatie, gasverwarming, en driedubbele aluminium beglazing in de grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht. Hier geniet je van uitstekende visibiliteit én veel passage. Uitstekende bereikbaarheid is een grote troef: het pand ligt op wandelafstand van haltes van tram 5 en buslijnen 19 en 33, met daarnaast enkele Velo-stations in de buurt. Ook met de wagen is de locatie vlot bereikbaar dankzij de centrale ligging. De huidige indeling omvat een open ruimte van ca. 70 m², met een praktische onderverdeling door een scheidingsmuur. Achteraan vind je nog een aparte wc met handenwasser. Momenteel is het ingericht als glamsalon waar je ook handgemaakte Kaftans kan kopen, maar de invulmogelijkheden zijn legio: detailhandel, praktijkruimte, kantoor of creatief atelier. BIJZONDERHEDEN: - Gerenoveerd in 2021 - Veel lichtinval dankzij brede vitrine - Lage maandlasten (€180 incl. verwarming, water, verzekering en syndicus) - Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid - Flexibele invulling mogelijk - Geïsoleerd dak – gebouw in verzorgde staat Een unieke kans voor wie op zoek is naar een commercieel pand met uitstraling én comfort. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 115.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 115.000 - **KI**: € 1.088 ## Energie - **EPC-waarde**: 281kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3109652 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4,1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bisschoppenhoflaan 293 bus A, 2100 Deurne ## Contact - **Yves Van Pelt Immobiliën** - Halle-Dorp 39, 2980 Halle - Phone: 03 361 51 51 - Website: