# Under option - Handelspand te koop in Deurne Zimmo code: LNB7T ## Description IN OPTIE!! Ideale investering - commerciële ruimte van 70 m² met directe huuropbrengst! Op zoek naar een rendabele en instapklare investering? Deze prachtig gerenoveerde handelsruimte van 70 m² op de gelijkvloerse verdieping combineert stijlvolle afwerking met een topligging en uitstekende zichtbaarheid. De ruimte is verhuurd sinds 01/12/2025 voor een duur van negen jaar aan €898/maand + btw onder een handelshuurovereenkomst, waardoor u vanaf dag één geniet van een mooi rendement. De handelsruimte is voorzien van een luxueuze visgraat keramische parketvloer en is perfect ingericht voor kantoor- en bureauactiviteiten dankzij voldoende stopcontacten en internetaansluitingen. Achteraan bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met oven, koelkast, vaatwasser, lavabo en ingemaakte kasten, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Daarnaast beschikt het pand over twee aparte toiletten met handenwassers en een praktische bergruimte. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met bus- en tramhaltes op wandelafstand, waardoor het pand nog aantrekkelijker wordt voor professionele doeleinden. Dankzij de strategische locatie, hoogwaardige afwerking en directe huuropbrengst is dit de ideale opportuniteit voor investeerders of particulieren die op een eenvoudige manier een jaar lang willen renderen met een veilige vastgoedbelegging. Extra: EPC B (unieke code: 20230620-0002923452-KNR-1), dubbele beglazing. Perceelscore D, gebouwscore C, woongebied/industriegebied (aanvullende voorschriften gp 14: art 1, punt 3 (bruinomrand, stedelijke agglomeratie), Vg, Gmo, Gvkr, Gvv. Elektrische keuring niet conform. Niet opgenomen in maatregelenregister. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92 ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 70m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 129.000 - **KI**: € 1.427 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230620-0002923452-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Handelsoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 1 - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bisschoppenhoflaan 299, 2100 Deurne ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: