# Gemengd gebruik te koop in Deurne for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LHKB0 ## Description Op een centrale locatie in de rustige Van Cortbeemdelei in Deurne vinden we dit ruime handelspand met woonst terug. Dankzij de vlotte verbinding naar invalswegen en omliggende gemeenten is dit een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders. Via de inkomhal bereikt u de garage en het ruime magazijn van ca. 140 m². Deze ruimte leent zich perfect als opslagplaats, atelier, werkruimte of kleine onderneming. Op de eerste verdieping geeft de hal toegang tot een lichte kamer aan de voorzijde, ideaal als leefruimte. Aansluitend bevindt zich een eerste mogelijke slaapkamer. Achteraan vindt u de keuken met directe toegang tot de douchekamer met toilet. Op de tweede verdieping treft u opnieuw een hal, twee slaapkamers, een extra keuken en een tweede badkamer. Het is vandaag ingericht als een gelijkvloerse werkruimte met daarboven twee wooneenheden, waardoor het meteen bruikbaar is voor zowel privé- als professionele doeleinden. Bijzonderheden: + Centrale verwarming op gas + Overal dubbele beglazing + Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid + Vermelde afmetingen/oppervlaktes zijn indicatief Renovatie verplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: Vlaams Energie- en Klimaatagentschap | Vlaanderen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 147m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.472 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 442kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202510230003716403RES1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — condensatieketel op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 147m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.509m - **Winkels**: 1.333m - **School**: 299m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: YES - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Van Cortbeemdelei 375, 2100 Deurne ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: