# Huis te koop in Deurne for € 465.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNVH3 ## Description Openhuizendag op zaterdag 21 november van 11u00 - 12u00 Deze woning is gelegen aan de Ter Rivierenlaan in Deurne, een brede en vlot bereikbare straat die de Turnhoutsebaan met de Ter Heydelaan verbindt. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op wandelafstand van het Rivierenhof en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De statige gevel verleent de woning een charmante en karaktervolle uitstraling. Momenteel is de woning vergund als kinderopvang, thans opgericht als burgerwoning. Mits de nodige opfrissingswerken en functiewijziging kan dit eigendom worden omgevormd tot een ruime en stijlvolle eengezinswoning. Via de voortuin, die praktisch is voor het stallen van fietsen, betreden we de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met aansluitend voldoende mogelijkheden voor het creëren van een aangename leefruimte van +-42m². Achteraan is reeds sanitair voorzien, wat opties biedt voor een extra badkamer. Daarnaast is er een geïnstalleerde keuken aanwezig. De zonnige, oostgerichte tuin van ca. 150 m² is deels aangelegd met terras. De eerste verdieping is bereikbaar via twee trappen en omvat vooraan een kamer, centraal een tussenkamer en achteraan een tweede kamer. Op deze verdieping is bovendien een extra keuken voorzien. De tweede verdieping volgt een gelijkaardige indeling en beschikt achteraan over een open keuken en een badkamer uitgerust met douche en toilet. Tot slot is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte. - 244m² bewoonbare oppervlakte cfr. EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 244m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 268m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 1.132 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 345kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260504-0003658911-RES-3 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — niet condenserende ketel van 2010 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 268m² - **Woonoppervlakte**: 244m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1946 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken 1**: 16m² - **Woonkamer 1**: 42m² - **Woonkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Terras 1**: 4m² - **Terras 2**: 4m² - **Woonkamer 3**: 42m² - **Zitruimte**: 42m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Ter Rivierenlaan 80, 2100 Deurne ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: