# Bel-étage te koop in Deurne for € 429.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQEOP ## Description Openhuizendag op zaterdag 24 oktober van 11u00 tot 12u00 Deze instapklare bel-etage is de ideale woning voor wie op zoek is naar een thuis waar je zonder grote werken meteen kan intrekken. De woning is rustig gelegen in de Prosper De Witstraat, in een aangename woonwijk tegenover een groen pleintje met Velo-station. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich bovendien op wandelafstand. We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de garage, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De inpandige garage beschikt over een automatische poort en biedt voldoende ruimte voor een wagen, fietsen en extra bergruimte. Ook de wasmachine en droogkast kunnen hier een plaats krijgen. Achteraan bevindt zich een extra kamer die momenteel ingericht is als bureau, evenals een eerste afzonderlijk toilet. Vanuit het bureau is er rechtstreeks toegang tot de gezellige stadstuin. Dankzij de westelijke oriëntatie kan je hier volop genieten van de namiddag- en avondzon. Het overdekte terras maakt van deze tuin bovendien een aangename plek om het hele jaar door buiten te vertoeven. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een volledig geïnstalleerde open keuken. Dankzij de vele raampartijen geniet deze verdieping van een aangename natuurlijke lichtinval. Verder is er op deze verdieping een tweede afzonderlijk toilet aanwezig. De bovenste verdieping omvat een nachthal met handige ingemaakte kasten, drie slaapkamers en een badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad met douche, een dubbele lavabo en een derde afzonderlijk toilet. Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder, die ideaal is als extra opslagruimte. Bijzonderheden: + Centrale verwarming op gas (condensatieketel 2023) + 4 warmtepomp airco's (koelen + verwarmen) + 19 zonnepanelen mee inbegrepen (2021) + Driedubbele beglazing aanwezig + Gunstig EPC ‘B’label + Elektriciteit is conform + Vermelde afmetingen/oppervlaktes zijn indicatief ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 112m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 835 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 193kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221020-0002702807-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Warmtepomp + condensatieketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 112m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.020m - **Winkels**: 2.424m - **School**: 189m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: YES - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Prosper De Witstraat 9, 2100 Deurne ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: