# Under option - Huis te koop in Deurne with 2 slaapkamers Zimmo code: LRNBE ## Description Deze instapklare woning in de Van Weselestraat in Deurne combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid. Je woont hier in een aangename woonwijk, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Ook met de wagen zijn belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar. De woning werd rond 2019 volledig gerenoveerd. Via de inkomhal komen we eerst in de badkamer, ingericht met een toilet, ligbad met douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder bevindt zich de leefruimte met aansluitend de ingerichte keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, dat via een trap uitkomt in de westgeoriënteerde tuin van ongeveer 50 m². Achteraan bevindt zich nog een handige berging. Op de bovenste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van telkens ongeveer 15 m². Beide kamers beschikken over rolluiken. Ook de onderste verdieping is praktisch ingericht. Hier vinden we een extra douchekamer met apart toilet, een bijkomende ruimte die kan worden gebruikt als derde slaapkamer en een tweede keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin. Verder is er op deze verdieping nog extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: + Overal dubbele beglazing + Centrale verwarming op gas (recente condensatieketel) + Gunstig EPC 'B' + Vermelde afmetingen/oppervlaktes zijn indicatief + Centrale ligging te Deurne Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 111m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 396 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 180kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260904-0003947982-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — condensatieketel 2017 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 111m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Openbaar vervoer**: 1.760m - **Winkels**: 1.426m - **School**: 186m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen - **Woonkamer**: 25m² - **Zitruimte**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Van Weselestraat 25, 2100 Deurne ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: