# Under option - Bel-étage te koop in Deurne with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2C6 ## Description Karaktervolle bel-etage in een gegeerde buurt Charmante bel-etagewoning van ca. 141 m² gelegen aan één van de meest gegeerde straten van Deurne, nl. Venneborglaan. Het huis biedt een aangename combinatie van ruimte, lichtinval en authentieke elementen. De woning bevindt zich in een op te frissen staat en biedt tegelijk mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. Bovendien zorgt de ligging van dit pand ervoor dat u gemakkelijk toegang heeft tot het openbaar vervoer, invalswegen, horeca, scholen en op wandelafstand het domein Rivierenhof. Indeling: Garage en kelders - Garage - Wasplaats met toegang tot de tuin - Berging - Polyvalente ruimte die kan dienen als berging, hobbyruimte of bijkomende opslagplaats Gelijkvloers / Schoonverdiep - Inkomhal - Toilet - Leefruimte - Eetkamer - Keuken Eerste verdiep - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Badkamer met ligbad en toilet Bijzonderheden: - Mobiscore 8,9/10 - EPC F met een score van 590 kWh/(m² jaar) - Dubbele beglazing met PVC schrijnwerk - Enkel beglazing met hout schrijnwerk in de kelder - Plat dak is niet geïsoleerd - Veel authentieke elementen - Ruime inpandige garage Stedenbouwkundige informatie in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 192m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 590kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917-0003957139-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 192m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 79m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Tuin**: 79m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Venneborglaan 154, 2100 Deurne ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Deurne** - Ter Rivierenlaan 1, 2100 Deurne - Phone: +32 3 369 69 39 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: