# Huis te koop in Deurne for € 319.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFUY ## Description Op zoek naar een woning met ruimte, een centrale ligging en mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken? Deze aangename gezinswoning op de Lakborslei in Deurne biedt een praktische en veelzijdige indeling, met een gezellige leefruimte, keuken, ruime badkamer en 3 tot 4 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een polyvalente kelderruimte die extra mogelijkheden biedt. Een bijzondere troef is de ruime tuin, die in deze stedelijke omgeving zorgt voor een aangename buitenruimte en een mooie aanvulling vormt op het wooncomfort. Ook qua ligging zit u hier goed. Winkels, scholen, openbaarvervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor u geniet van een centrale en praktische woonomgeving. INDELING: Via de inkomhal betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken die zorgt voor een praktische verbinding met de leefruimte en terras. Via de trap aan het terras kom je uit tot aan de tuin. De tuin is toch zeker een opvallende troef, het biedt de mogelijkheid om te genieten van uw persoonlijke groene buitenruimte, een mooie meerwaarde voor een woning gelegen in Deurne-Noord. De woning beschikt over 3 tot 4 slaapkamers, waarvan één een doorloopslaapkamer is (2 kinderkamers). Dan hebben we de ruime badkamer voorzien van douche, bad, wc en dubbele lavabo. Verder hebben we nog de grote slaapkamer met ingebouwde kasten en een kleine kamer eventueel om te bouwen tot bureau of babykamer. Een bijzondere meerwaarde van deze woning bevindt zich onderaan. De kelderverdieping is opgebouwd uit twee niveaus, waardoor er een duidelijke scheiding is tussen praktische bergruimte en de grotere polyvalente ruimte. Het voorste gedeelte leent zich uitstekend als extra stockage of fietsenberging. Op het lagergelegen niveau bevindt zich vervolgens een polyvalente ruimte van meer dan 40m². Deze ruimte biedt heel wat mogelijkheden en kan mits de nodige werkzaamheden aan al uw wensen voldoen; extra slaapkamer, badkamer, etc. van deze ruimte valt een studio gevoel te creëren zeer gunstig voor de grotere kinderen. Wenst u graag een afspraak? 22/10 kijkdag inschrijven verplicht! BIJZONDERHEDEN: Aangename Look & Feel - EPC label C: 272 kWh/m² -- Bewoonbare opp. 205m² (indic EPC) - Charmante en ruime tuin - Veel praktische mogelijkheden - P& G score: B - Steden bouwkundige info: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 152m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 272kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260903-0003946782-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 152m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 16,5m² - **Slaapkamer 2**: 8,5m² - **Slaapkamer 3**: 8,5m² - **Slaapkamer 4**: 5,2m² - **Keuken**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B ## Address Lakborslei 435, 2100 Deurne ## Contact - **Yves Van Pelt Immobiliën** - Halle-Dorp 39, 2980 Halle - Phone: 03 361 51 51 - Website: