# Huis te koop in Deurne for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY0S ## Description EERSTE KIJKMOMENT OP ZATERDAG 14 NOVEMBER. Meer info, plannen, virtuele rondleiding en documenten: www.bellesvastgoed.be/te-koop/deurne-palinckstraat-75 Deze instapklare, gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin bevindt zich op een uitstekende locatie in Deurne, vlak bij het Provinciaal Groendomein Rivierenhof. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bereik je het centrum van Antwerpen in amper een kwartiertje met de fiets. Hier woon je op een centrale locatie, met alle voorzieningen én het groen vlakbij! De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een uitstekend EPC B. Zo werden de daken, gevels en vloeren geïsoleerd, zijn de ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing en wordt de woning verwarmd met een energiezuinige gascondensatieketel. We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De gezellige leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eetkamer, waar een grote lichtkoepel zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. De praktisch ingerichte keuken is uitgerust met diverse inbouwtoestellen, waaronder een oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Daarnaast is er ruimte voorzien voor een koelkast. Vanuit de keuken geniet je van een mooi zicht op de gezellige, zonnige stadstuin. Deze werd onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een aangenaam terras, waar je in alle rust en privacy kan genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 16 m². De comfortabele badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens 2 volwaardige slaapkamers van ca. 12m², ideaal als kinderkamers, bureau of hobbyruimte. Tot slot beschikt de woning op het gelijkvloers over een praktische garage, die zich uitstekend leent als wasplaats en fietsenberging. Beschikbaar uiterlijk op 15/04/2027. De akte wordt bij voorkeur op 15/02/2027 verleden. Kortom, een instapklare en energiezuinige woning met een gezellige stadstuin, op een toplocatie vlak bij het Rivierenhof en het bruisende centrum van Antwerpen! Tot binnenkort! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 762 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 180kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240108-0003099615-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4,05m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 18m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 12m² - **Garage**: 11,5m² - **Tuin**: 18m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Palinckstraat 75, 2100 Deurne ## Contact - **Belles Vastgoed** - Heuvelstraat 86, 2530 Boechout - Phone: +32 (0)468 15 17 75 - Website: