# Huis te koop in Deurne for € 360.000 Zimmo code: LT06U ## Description Bent u op zoek naar een interessante investeringsopportuniteit? Dan is dit eigendom zeker een kijkje waard! Verspreid over twee percelen met een totale oppervlakte van 321m² vindt u hier een woning met magazijn. Magazijn De huidige huurder behoudt het recht om het magazijn te blijven huren. Alvorens een verkoop wordt gesloten, zal Koffie Verheyen de mogelijkheid krijgen om met de kandidaat-koper afspraken te maken omtrent de toekomstige huurvoorwaarden en de verdere huur. Woning De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 88m², één slaapkamer en een ruim terras. Momenteel is de woonst verhuurd, maar de huidige huurder zal het eigendom in het eerste kwartaal van 2027 verlaten. Een bijkomende troef is dat er in 1977 een vergunning werd verleend voor twee verdiepingen, terwijl uiteindelijk slechts één verdieping werd gerealiseerd. Een uitbreiding met een extra verdieping behoort bijgevolg tot de mogelijkheden. Hiervoor dient wel een nieuwe vergunning aangevraagd te worden, waarvan de goedkeuring niet gegarandeerd is. Belangrijke aandachtspunten Het appartement werd op 6/10/2026 ongeschikt en onbewoonbaar verklaard. Daarnaast loopt er een juridische procedure met betrekking tot een herstelvordering. Ook de opname in de Vlaamse inventaris kan financiële gevolgen met zich meebrengen. Bent u op zoek naar een eigendom met verhuurpotentieel en mogelijkheden op lange termijn? Ontdek deze opportuniteit en neem contact op met One vastgoed via 03 360 85 30! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 360.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 321m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 360.000 - **KI**: € 1.602 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 612kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 612kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250523-0003608725-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 321m² - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bouwjaar**: 1971 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Plat dak ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Schotensesteenweg 16, 2100 Deurne ## Contact - **One Vastgoed - Deurne** - Ruggeveldlaan 751, 2100 Deurne - Phone: 03 360 85 30 - Website: