# Huis te koop in Deurne for € 550.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT3ID ## Description Kijkdag op zondag 22 november vanaf 10u00 - vooraf inschrijven verplicht: hallo@habicom.be - 03/449.42.41 (biedingen mogelijk tot dinsdag 24/11 18u) Een woning met nét dat tikkeltje meer! Deze uitstekend onderhouden bel-etagewoning uit circa 1956 combineert ruimte met bijzondere troeven: een uitzonderlijk brede tuin, twee garages en tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren. In 2014 kochten de eigenaars de naastgelegen tuin van 115 m² én een extra garage. Zo ontstond een perceel van 346 m² met een tuin van ruim 12 meter breed. Een absolute zeldzaamheid! Achteraan bevindt zich een verwarmd en ingericht bijgebouw, ideaal als mancave, fitnessruimte, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, gastentoilet, inpandige garage van 24 m², wasruimte met douche en een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, ontspanningsruimte, praktijkruimte of thuiswerkplek. De eerste verdieping omvat een lichtrijke L-vormige leefruimte op parket met aansluitende keuken. Vanuit de leefruimte bereiken we het terras van circa 16 m² met zicht op de prachtige tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, vernieuwde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopregendouche, dubbel lavabomeubel en toilet. En dan zijn er nog de twee garages! Naast de inpandige garage beschikt de woning over een tweede garage van circa 40 m² en 13 meter diep. Ideaal voor zelfstandigen, auto- of motorliefhebbers en gezinnen met meerdere voertuigen. Nooit parkeerstress dankzij 2 garages en een oprit voor 3 auto's! De woning werd uitstekend onderhouden en regelmatig vernieuwd. Dankzij dakisolatie, dubbele beglazing (deels pvc, deels aluminium), een hoogrendementscondensatieketel en zonnepanelen behaalt ze EPC-label B. De zonnepanelen genieten nog van groenestroomcertificaten tot 2030. Ook de ramen, garagepoort en voordeur werden vernieuwd en het gelijkvloers kreeg in 2014 een grondige update. Alle constructies zijn stedenbouwkundig vergund. Een veelzijdige en energiezuinige gezinswoning in Deurne-Zuid, ideaal voor wie ruimte zoekt of wonen en werken wil combineren. -EPC: 152 kWh/m²j -Oppervlakte volgens EPC -Keuring elektriciteit, stedenbouw en bodemattest in aanvraag -P- en G-score = D Voor een bezoek ter plaatse: 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check gratis via www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 346m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 1.168 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — HR-ketel Junkers 2006 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 346m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 2.515m - **Winkels**: 934m - **School**: 146m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen — te vernieuwen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Sint-Rochusstraat 134, 2100 Deurne ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: